Beskrivelse

Det hjem, du altid har drømt om, er endelig her. At krydse tærsklen til denne villa i Monte Biarritz - Atalaya Golf føles som en varm omfavnelse. Ved indtræden bliver du budt velkommen af en lys stue og spisestue, der naturligt flyder over i en hyggelig, uafhængig lounge - det perfekte hjørne til et hjemmekontor, et gæsteværelse eller hvad din livsstil nu kræver. Kun få skridt væk fuldender et separat køkken med et dedikeret vaskerum og et gæstetoilet en stueetage designet til problemfri familieliv og daglig komfort. Når du går ovenpå, tilbyder soveafdelingen tre rummelige soveværelser og to komplette badeværelser. Højdepunktet er den private terrasse, hvor du kan nyde udsigten over Middelhavet og det ikoniske La Concha-bjerg. Den mest spændende del af denne tur er at indse, at selvom huset sprudler af middelhavskarakter, besidder det et ekstraordinært renoveringspotentiale - et blankt lærred klar til dit personlige præg. Kronejuvelen er udendørsområdet: en stor flad have, en privat pool og et dedikeret grillområde. Dette er en oase af fred kun en kort gåtur fra stranden og det pulserende kommercielle centrum i Guadalmina. Strategisk placeret halvvejs mellem Marbella og Estepona, er dette hjem et unikt fristed ved kysten. Ring til os i dag for at planlægge en fremvisning! Det forkortede informationsdokument (DIA) er tilgængeligt efter anmodning. Anslåede udgifter, der skal afholdes af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om afståede skatter) med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget er den højeste værdi mellem den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af henholdsvis officielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Groft estimat mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Gestoría (hvis frivilligt ansat, frie markedsgebyrer): Estimat mellem €300 og €500. Udgifter til kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) afholdes af sælger (art. 104 TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger for køber: €129.500 (+10%). Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Formidlingsgebyrer afholdes af sælger. 7206-CN1.