Mellemetage Lejlighed til salg i Marbella

Beskrivelse

Eksklusiv renoveret lejlighed i Marbellas Golden Mile, ved siden af Hotel Puente Romano med turistlicens. Vi præsenterer denne storslåede ejendom i moderne stil beliggende i et af Marbellas mest eftertragtede områder: Golden Mile, kun 100 meter fra det ikoniske Hotel Puente Romano og lige ved siden af Forum Shopping Centre. En unik mulighed for at erhverve en luksusbolig, hvor design, kvalitet og komfort går op i perfekt harmoni. Ejendommens hovedtræk • Denne lejlighed er blevet fuldstændig renoveret, inklusive nye el-systemer, VVS og aircondition. • Den ligger på en hjørneetage i mellemplan med sydvendt beliggenhed og delvis havudsigt. • Med mere end 120 m2 bebygget plads er interiøret fordelt med exceptionel rummelighed og naturligt lys. • Den består af tre soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er ensuite. • Det åbne moderne køkken designet af Molina Caballeros er udstyret med Siemens-hvidevarer. • To veludstyrede terrasser giver mulighed for at nyde naturligt lys hele dagen. • Stuen har et integreret designerkontor, ideelt til fjernarbejde. • Et opbevaringsrum og to store parkeringspladser er inkluderet i prisen. Design og interiør Hver detalje er omhyggeligt udvalgt for at skabe en elegant og imødekommende atmosfære. • Badeværelserne, designet af José Manuel Ferrero, har førsteklasses møbler fra Imex og Dedal. • Designerbelysning overalt er leveret af det prestigefyldte italienske mærke Luceplan. • Væggene er færdigbehandlet med eksklusive beklædninger og porcelæn fra Casamance, Arte og Élitis. • Specialfremstillede møbler er fremstillet af kendte portugisiske og spanske mærker som Haru, suppleret med Antik Chenille-tæpper. Omgivelser og udvikling Lejligheden ligger i et lukket område med sikkerhedskameraer og en fælles swimmingpool. Beliggenheden er virkelig uovertruffen. Den er kun få skridt fra stranden, de mest prestigefyldte restauranter i Puente Romano, Forum Shopping Centre og andre berømte steder langs Marbellas Golden Mile. Området er omgivet af alle essentielle tjenester, herunder supermarkeder, apoteker, banker, frisører og offentlig transport. Dette gør den perfekt både som et andet hjem og som en investering takket være den meget store efterspørgsel efter luksuriøse ferieboliger. En uforlignelig livsstil Denne ejendom kombinerer den eksklusive beliggenhed med den sofistikerede banebrydende indretning. Dens naturlige lysindfald, tidløse stil og nærhed til stranden samt Marbellas fineste serviceydelser gør denne lejlighed til en af de mest attraktive muligheder, der i øjeblikket er tilgængelige på Golden Mile. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget er det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for køber: 1.098.900 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Gebyrer for ejendomsmæglervirksomhed skal betales af sælger. ERE