Beskrivelse

## INVESTERINGSMULIGHED MED CA. 10% BRUTTOAFKAST I TORREMOLINOS En fremragende mulighed for investorer, der søger øjeblikkelig lejeindtægt i en af Costa del Sols mest eftertragtede udlejningssteder. Til salg: et erhvervslokale på 96 m² i stueetagen, der i øjeblikket er konfigureret og drevet som to uafhængige boligenheder, der genererer en samlet lejeindtægt på €1.650 pr. måned. ### INVESTERINGSHØJDEPUNKTER * Pris: €199.000 * Nuværende månedlige lejeindtægter: €1.650 * Årlige lejeindtægter: €19.800 * Omtrentlig bruttoafkast: 9,95% ### NUVÆRENDE PLANLØSNING Ejendommen har to uafhængige indgange og er i øjeblikket indrettet som to selvstændige enheder: **Enhed 1 – Lejlighed med et soveværelse** * Opholds- og spisestue * Fuldt udstyret køkken * Separat soveværelse * Fuldt badeværelse **Enhed 2 – Studiolejlighed** * Åben opholds- og soveværelse * Fuldt udstyret køkken med morgenmadsbar * Fuldt badeværelse * Ekstra gæstetoilet ### FUNKTIONER * 96 m² bebygget areal * Beliggenhed i stueetagen * To uafhængige indgange * To fuldt udstyrede køkkener * To komplette badeværelser og et gæstetoilet * Aircondition * Sælges fuldt møbleret * God generel stand * Boligkompleks med fælles haver og swimmingpool ### VIGTIG INFORMATION Ejendommen er juridisk registreret som ERHVERVSLØJELSESEJENDOM og sælges i sin nuværende juridiske og planlægningsmæssige status. Selvom det i øjeblikket er konfigureret og udlejet som to boligenheder, er der ikke blevet godkendt nogen officiel ændring af anvendelsen til beboelse. Enhver fremtidig ansøgning eller mulighed for ændring af anvendelsen skal verificeres uafhængigt af køber med de relevante myndigheder og tekniske rådgivere. ### BELIGGENHED Beliggende på Calle Loma del Colegial, i et veletableret boligområde i Torremolinos med fremragende adgang til alle faciliteter. * Gåafstand til Torremolinos centrum * Tæt på supermarkeder, skoler, apoteker og butikker * Nær C-1 pendlertogstationen * Direkte togforbindelse til Málaga og Fuengirola * Mindre end 10 minutter fra Málaga Internationale Lufthavn * Område med stærk og konstant lejeefterspørgsel En sjælden mulighed for at erhverve et indtægtsgivende aktiv med dokumenterede lejeafkast i en strategisk beliggenhed på Costa del Sol. Hvis din målgruppe primært er internationale investorer, ville jeg endda gøre overskriften stærkere: **"10% bruttoudbytte – indkomstproducerende aktiver i Torremolinos"**, da afkast normalt er den første måleenhed, investorer fokuserer på.