Beskrivelse

Hus med uafhængig indgang fra gaden ved siden af La Carihuela-stranden, med privat terrasse, stort soveværelse og ingen fællesudgifter. Plads, lys og din egen private terrasse ved siden af den eftertragtede La Carihuela-strand. En unik ejendom, ideel for dem, der ønsker at bo tæt på havet uden at ofre privatliv, generøs plads og en omhyggeligt gennemført renovering. Ejendommen tilbyder cirka 70 m² indvendig plads, fordelt på en rummelig stue-spisestue-køkken og et stort soveværelse/studie, begge med usædvanligt generøse proportioner. Den har også en terrasse og en solrig privat terrasse på cirka 35 m², kun tilgængelig fra ejendommen, perfekt til at nyde naturen, skabe et chill-out-område, et udendørs spiseområde eller et behageligt afslapningsområde. Dens sydøstlige orientering giver naturligt lys det meste af dagen, hvilket skaber et behageligt, lyst og meget komfortabelt opholdsmiljø. Ejendommen er blevet næsten fuldstændig renoveret mellem 2020 og 2024 med slidstærke materialer og et yderst funktionelt design. Forbedringerne omfatter: renoveret facade og indhegninger, nye el- og VVS-installationer, italiensk keramikgulv, termoakustisk nedhængt loft, Climalit-termoglasvinduer, sikkerhedsdør, skydedøre, LED-belysning, aircondition, moderne møbler og mærkevareapparater. Resultatet er en ejendom i fremragende stand, klar til indflytning. En af dens hovedattraktioner er dens fleksibilitet i brugen. Det er en perfekt mulighed for dem, der søger ægte rummelighed, samtidig med at det giver mulighed for at udforske fremtidige omfordelinger, såsom et andet soveværelse, et andet badeværelse eller et gæstetoilet i terrassen, hvor der allerede er forudinstallationer til el, vand og afløb. Beliggenheden er yderst bekvem, kun få skridt fra stranden, strandpromenaden, supermarkeder, bank- og sundhedsydelser, restauranter, fritidsområder, offentlig transport og elevatoren, der forbinder til La Batería Park. Fra et investeringsperspektiv er dette et markant aktiv i et område med høj efterspørgsel, ved siden af den berømte La Carihuela-strand, med en privat terrasse og en planløsning, der giver mulighed for at overveje forskellige anvendelsesmuligheder. Byplanlægningsstatus og privat brug af terrassen blev legaliseret i 2025. Ejendommen har ingen fællesudgifter, og den årlige IBI-ejendomsskat er €452,17. En anderledes type ejendom til at bo tæt på havet, med komfort, privat udendørsområde og masser af fremtidigt potentiale. Anmod om yderligere information eller bed om at se de foreslåede omfordelingsplaner. Vi vil med glæde hjælpe dig. De givne oplysninger er kun vejledende og har ingen kontraktlig værdi. Tilbuddet er forbeholdt fejl, prisændringer, udeladelser, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Den angivne pris inkluderer ikke omkostninger forbundet med køb af ejendom i henhold til gældende lovgivning: overførselsafgift eller moms, notargebyrer, tinglysningsgebyrer og administrationsomkostninger. Der er ingen yderligere ejendomsmæglergebyrer for køber inkluderet i den angivne pris. Grundlæggende funktioner 105 m² bebygget areal Ca. 69 m² brugbart areal 1 soveværelse 1 badeværelse Privat terrasse Patio Gensalg/meget god stand Syd- og østvendt Renovering færdiggjort i 2024 Varm/kold aircondition Udstyr Aircondition Moderne møbler Mærkehvidevarer Climalit termoruder LED-belysning Sikkerhedsdør Energicertifikat Under udarbejdelse.