Beskrivelse

## Rummelig lejlighed til renovering i Jardines de Nueva Atalaya En bolig med god plads, en attraktiv beliggenhed og et reelt potentiale for at skabe et hjem efter egne ønsker i et af Nueva Atalayas mest rolige og veletablerede boligområder. Denne stuelejlighed ligger i **Jardines de Nueva Atalaya**, et roligt og velholdt boligkompleks med lav bebyggelse, bygninger i kun to etager, smukke fælles haveområder og fælles swimmingpool. Området er grønt, fredeligt og beboelsespræget — ideelt for dem, der søger ro, men stadig ønsker at være tæt på alle daglige faciliteter. Beliggenheden er en af boligens store styrker. Restauranter, supermarkeder, golfbaner, stranden, San Pedro, Puerto Banús, Marbella, Benahavís og Estepona ligger alle inden for nem rækkevidde. Det gør lejligheden interessant både som helårsbolig, feriebolig eller investering på mellemlangt og langt sigt. Det, der især gør denne bolig interessant, er rummeligheden. Ejendomme fra denne periode er ofte opført med større rum og mere behagelige planløsninger end mange nyere byggerier. Det mærkes tydeligt her: en rummelig stue- og spisestue, to soveværelser, to badeværelser og en pejs, der tilfører opholdsrummet karakter og atmosfære. Lejligheden står i original stand og kræver en gennemgribende renovering, men det er netop her potentialet ligger. Den kommende ejer får mulighed for at gentænke rummene, vælge materialer og finish efter egen smag og skabe en bolig med personlighed — uden at betale en merpris for en renovering, som allerede er udført af andre. Den nuværende planløsning giver også spændende muligheder. Køkkenet har forbindelse til et separat bryggers/vaskerum, som desuden har egen indgang, og der er samtidig forbindelse videre mod stuen. Med et velovervejet renoveringsprojekt kan der skabes et mere åbent, komfortabelt og tidssvarende flow mellem køkken, spiseplads og opholdsrum, samtidig med at boligens eksisterende kvadratmeter udnyttes bedre og forbindelsen til terrassen og de grønne fællesområder styrkes. Den vestvendte orientering giver behageligt eftermiddagslys og en dejlig stemning sidst på dagen — perfekt til at slappe af på terrassen, nyde et glas eller spise udendørs i rolige og grønne omgivelser. Boligen kræver renovering af køkken, badeværelser, vinduer samt en generel modernisering. Der er desuden synlige revner enkelte steder, som bør vurderes og udbedres professionelt som en del af renoveringsprojektet. Alt dette er allerede taget i betragtning i udbudsprisen på **270.000 €**, hvilket gør lejligheden særligt interessant for købere, der forstår værdien af plads, beliggenhed og reelt potentiale. For den rette køber handler det ikke blot om at renovere en lejlighed. Det handler om at skabe et hjem med karakter, komfort og varig værdi i et roligt, grønt og særdeles velbeliggende boligområde. En bolig med mange muligheder for dem, ‌der ‌søger ‌mere ‌end ‌en indflytningsklar ‌lejlighed: ‌et ‌solidt ‌udgangspunkt for ‌at realisere ‌deres ‌eget projekt. Den ‌bedste ‌måde at ‌opleve ‌boligens fulde ‌potentiale ‌på ‌er ‌ved ‌en ‌personlig ‌fremvisning.