Beskrivelse

Penthouse til salg i La Carihuela, Torremolinos, i en exceptionel beliggenhed kun 1 minuts gang fra stranden og omgivet af alle de faciliteter, der er nødvendige for at nyde Costa del Sol i komfort. En særlig attraktiv ejendom både som andet hjem og som investering takket være den aktive turistlicens og dens potentiale til at generere en årlig indkomst på omkring €50.000, ifølge de givne oplysninger. Boligkomplekset tilbyder den ypperste komfort takket være den fælles swimmingpool og haver, hvorfra der er en fodgængeradgang, der fører til strandpromenaden. Penthouselejligheden har et areal på 132,30 m², bestående af 2 dobbeltværelser og 2 badeværelser, hvoraf det ene er ensuite. Beliggende på tredje sal og mod sydøst, nyder den masser af naturligt lys, delvis havudsigt og en vidunderlig følelse af rummelighed. Dens terrasse, der måler ca. 50 m², er en af ejendommens mest fremtrædende funktioner: et rummeligt, alsidigt område, der kan nydes hele året rundt. Halvdelen af terrassen er overdækket og omsluttet af Lumon-glasgardiner, hvilket gør det muligt at bruge den som en naturlig forlængelse af boligen i alle årstider, mens den anden halvdel er helt åben. Ejendommen blev renoveret i 2010 og er i god stand med central aircondition, pejs og parkeringsplads inkluderet. Boligkomplekset kan også prale af en fælles swimmingpool og have, der tilbyder bekvemmelighed og merværdi i et af de mest eftertragtede områder i Torremolinos. La Carihuela er et af de mest berømte områder på Costa del Sol, værdsat for sin strandpromenade, middelhavsatmosfære, kulinariske tilbud og sin nærhed til havet. Kun en kort gåtur fra ejendommen finder man restauranter, butikker, faciliteter, transportforbindelser og fritidsfaciliteter, hvilket øger dens attraktivitet både for ejerboliger og for ferieboliger. En ejendom med en førsteklasses beliggenhed, en terrasse og et fremragende potentiale for afkast, designet til dem, der ønsker at nyde havet og samtidig eje en solid ejendomsinvestering i Torremolinos. Kontakt venligst Luxury Properties & Projects for yderligere information eller for at arrangere en fremvisning. I overensstemmelse med lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed bemærkes venligst, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter forbundet med salget, som er beskrevet nedenfor: Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Standardsatsen for den selvstyrende region Andalusien gælder (normalt 7 %, beregnet ud fra den højeste af matrikelværdien eller salgsprisen). Reducerede satser (3,5 %, 1,2 % eller 1 %) kan gælde afhængigt af købers eller ejendommens omstændigheder. Yderligere information findes på webstedet for skattevæsenet i Andalusiens regionale regering. Notargebyrer: Notargebyrer beregnes i overensstemmelse med den officielle skala, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november, som godkender notargebyrskalaen. Tinglysningsgebyrer: Registrering i tinglysningskontoret faktureres i overensstemmelse med den officielle skala, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989. Gebyrer for administrativ behandling: Gebyrer for administrativ behandling, der af objektive årsager ikke kan beregnes på forhånd. Agenturgebyrer: Sælgers agenturgebyrer er inkluderet i den vejledende udsalgspris. Gebyrer kan kun gælde for køberen, hvis de uafhængigt har engageret en personlig shopper-service (PSI) for ejendomme, som ikke er knyttet til købsprisen.