Beskrivelse
Beliggende i det prestigefyldte Puerto del Almendro-samfund i Benahavís, har denne elegante penthouselejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser en privilegeret beliggenhed med panoramaudsigt over Middelhavet, omgivet af fredelige, grønne og private boligomgivelser. Takket være sin sydvendte beliggenhed er ejendommen fyldt med naturligt lys hele dagen, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære i alle rum. Udsigten er en essentiel del af dagligdagen her, og den nydes fra opholdsstuen, soveværelserne og terrasserne, som giver de perfekte udendørsområder til at slappe af, læse, nyde en morgenkaffe eller blot nyde roen i landskabet med havet i baggrunden. Lejligheden blev fuldstændig renoveret i 2020 og blev opdateret med nye elinstallationer, VVS, gulvbelægning og vinduer, hvilket tilbyder komforten og trygheden ved et moderniseret hjem. Den har også aircondition i alle rum, et privat sikkerhedssystem, et blødgøringsanlæg og et omvendt osmose-system. Opholdsstuen er designet som et åbent, lyst og komfortabelt rum med et fuldt udstyret køkken integreret i opholds- og spisestuen. Store vinduer forbinder interiøret med terrassen, hvilket forbedrer det naturlige lysindfald og skaber en behagelig strøm mellem boligen og den omkringliggende udsigt. Ejendommen tilbyder to soveværelser og to badeværelser med en praktisk og komfortabel planløsning. Den inkluderer også et vaskerum og opbevaringsområde samt et separat opbevaringsrum inkluderet i prisen, hvilket tilføjer værdifuld bekvemmelighed til hverdagen. Puerto del Almendro er et veletableret og fredeligt samfund, kendt for sine frodige grønne omgivelser og afslappede boligatmosfære. Beboerne kan nyde en stor swimmingpool omgivet af vegetation, smukt vedligeholdte haver og en padelbane, alt sammen designet til at tilbyde en rolig middelhavslivsstil tæt på naturen. Beliggenheden er en anden vigtig fordel: kun 5 minutter fra San Pedro de Alcántara, 10 minutter fra stranden, 15 minutter fra Puerto Banús og tæt på Monte Halcones Shopping Centre, med supermarkeder, restauranter og tjenester kun få minutter væk. En lys, renoveret lejlighed klar til at nydes, hvor middelhavsudsigt, roen i Benahavís og fremragende forbindelser forenes i et virkelig tiltalende miljø. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt overførselsskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overførselsskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde for en notar og registrering hos tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som et generelt skøn kan notargebyrer variere fra €500 til €2.000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1.500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de udpeges frivilligt, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til den lokale finanslov (TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køber: [XXX,XXX] (+10%) Dette estimat er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Agenturgebyrer skal betales af sælger. ALA
