Beskrivelse

En charmerende andalusisk villa i Ronda: rummelig, privat og med en fantastisk udsigt. Oplev denne storslåede villa med et areal på 395 m2 på en grund på 527 m2, beliggende i et af de mest attraktive områder i Ronda, hvor ro, landskab og Andalusiens essens forenes for at tilbyde et unikt hjem. Ejendommen har fire rummelige soveværelser, designet til at sikre maksimal komfort, og lyse rum, der inviterer dig til at nyde en afslappet livsstil. Dens traditionelle arkitektur med hvide facader, terrasser og velplejede haver skaber en elegant og indbydende atmosfære. Udenfor tilbyder villaen en sand privat oase. Swimmingpoolen, omgivet af moden vegetation, afslapningsområder og solbeskinnede terrasser, er perfekt til at nyde det fremragende klima i Serranía de Ronda hele året rundt. Den uhindrede udsigt over landskabet giver en følelse af fred og eksklusivitet, der er svær at finde. Denne ejendom er ideel både som hovedbolig for dem, der søger en høj livskvalitet, og som et andet hjem eller en investering med stort potentiale for luksusferieboliger. Nøglefunktioner: 395 m2 grund. 527 m2 grund. 4 rummelige soveværelser. Privat swimmingpool. Moden have og terrasser. Arkitektur med autentisk andalusisk charme. Fredelige omgivelser med uhindret udsigt. Fremragende forbindelser til Rondas historiske centrum og alle faciliteter. En ejendom, der kombinerer karakter, komfort og en førsteklasses beliggenhed i en af Andalusiens mest ikoniske destinationer. Hvis du leder efter en villa, hvor du kan nyde naturen, privatlivets fred og middelhavslivsstil, er dette en mulighed, der er værd at udforske. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), hvis generelle maksimale sats er 7 procent. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den registrerede pris og den matrikelværdi, der er angivet i artikel 10 i TRLITPAJD. Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved notarialbekræftelsen og registrering i tinglysningskontoret er underlagt henholdsvis de officielle gebyrlister (kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989). Et vejledende estimat er mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for registreringsgebyrer. Administrativ myndighed (hvis den engageres frivilligt, er gebyrerne uregulerede): Anslåede omkostninger mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (artikel 104 i TRLRHL). Anslåede samlede omkostninger for køber: €1.276.000. Dette estimat er kun vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Mæglergebyrer skal betales af sælgeren. SLP