Beskrivelse

Denne imponerende fritliggende villa tilbyder generøs boligareal fordelt på tre etager, beliggende på en 601 m² grund med et samlet bebygget areal på 285 m². Ejendommen, der blev bygget i 2008 og omhyggeligt moderniseret, kombinerer moderne bekvemmeligheder med en alsidig planløsning, hvilket gør den ideel som familiebolig eller feriested. Indkvarteringen består af fem soveværelser og fire badeværelser, hvilket giver rigelig plads til både familie og gæster. Ved indgangen i stueetagen bydes du velkommen af en lys entré, der fører til tre soveværelser, herunder et med et stort ensuite-badeværelse, samt et separat brusebad/gæstetoilet. Den første halvkælderplan har en rummelig og lys stue med direkte adgang til en stor terrasse, det perfekte sted at slappe af og nyde den fantastiske, uforstyrrede udsigt over landskabet. Denne etage indeholder også et rummeligt køkken-alrum, et separat bryggers/vaskerum, soveværelse og et ekstra brusebad. På den nederste etage kan ejendommen prale af en fremragende master suite komplet med ensuite-badeværelse og terrassedøre, der åbner direkte ud til poolområdet. Denne etage tilbyder også en anden stor stue og spisestue, forbedret af en slående gulv-til-loft gaspejs i glas, der skaber en stilfuld opdeling mellem områderne, samtidig med at den tilføjer varme og karakter. Herfra fører terrassedøre fra gulv til loft ud til en overdækket terrasse med udsigt over den private pool og en vidtrækkende udsigt mod Álora. Boligen er velholdt og opgraderet med renoverede badeværelser og bryggers, trægulve overalt, nye termoruder og neutral indretning, der fremhæver det naturlige lysindfald. Loftsventilatorer er installeret i alle værelser for ekstra komfort. Udvendigt tilbyder ejendommen flere terrasser, herunder en stor udsigtsterrasse, en overdækket terrasse ved poolen og ekstra haveplads under poolen - et blankt lærred klar til landskabspleje eller personlig tilpasning. Den private pool, parkeringspladser uden for gaden, garagen og 10 solpaneler forbedrer yderligere boligens appel, sammen med adgang til fælles vand og et elektrisk vandvarmesystem. Villaen ligger i en rolig og veletableret urbanisering og har fremragende faciliteter inden for gåafstand, herunder supermarkeder, bageri, café/bar, fitnesscenter og padelbaner. Området byder også på grønne områder, en børnepark, picnicområder, en volleyballbane og en lille fodboldbane. Det er ideelt placeret tæt på den pulserende by Coín, som tilbyder en bred vifte af faciliteter, herunder butikker, supermarkeder, skoler, lægefaciliteter og det populære La Trocha Shopping Centre. Den nærliggende by Alhaurín el Grande forbedrer yderligere livsstilen, der er kendt for sit fremragende udvalg af restauranter, caféer og traditionel spansk charme. Sammen tilbyder disse nabobyer alt, hvad der er nødvendigt for en bekvem hverdag, samtidig med at man stadig nyder en afslappet, autentisk andalusisk atmosfære. Ejendommen har fremragende forbindelser med hurtig adgang til A-355, der giver nemme ruter til Marbella, Málaga, Mijas og Fuengirola, alt sammen inden for cirka 30 minutters kørsel. Lokale skoler, herunder Ximénez de Guzmán, Lourdes og Sunland International School i Cártama, er også let tilgængelige. For yderligere at forbedre områdets appel er en ny sti og gangbro i øjeblikket under opførelse, som snart vil give direkte adgang fra urbaniseringen til byen. Denne bekvemme forbindelse vil forbinde beboerne via Sierra Chica til La Trocha Shopping Centre, hvilket gør det endnu nemmere at nyde lokale faciliteter uden behov for en bil. Med sin rummelige planløsning, vedligeholdelsesfri grund og førsteklasses beliggenhed tæt på butikker, fritidsfaciliteter og transportforbindelser repræsenterer denne villa en enestående mulighed for både permanent beboelse og feriebrug. Et fremragende hjem, der tilbyder plads, komfort og en betagende udsigt. Tidlig fremvisning anbefales på det kraftigste. Mægleren giver på egen hånd og som agent for sælger besked om, at: 1. Disse oplysninger er kun en generel oversigt til vejledning af potentielle købere og udgør ikke helt eller delvist et tilbud eller en kontrakt. 2. Der er gjort rimelige bestræbelser på at sikre, at oplysningerne i disse oplysninger er væsentligt korrekte, men enhver potentielle køber bør gennem inspektion, søgninger, forespørgsler og besigtigelse overbevise sig selv om rigtigheden af hver enkelt erklæring. 3. Alle erklæringer i disse oplysninger er afgivet uden ansvar fra mæglerens eller sælgers side. 4. Ingen erklæring i disse oplysninger kan betragtes som en erklæring eller repræsentation af fakta. 5. Hverken den udbudte ejendomsmægler eller nogen i dennes ansættelse eller på dennes vegne har bemyndigelse til at afgive nogen erklæring eller garanti i forbindelse med denne ejendom. 6. Intet i disse oplysninger skal anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand eller på anden måde, eller at nogen tjenester eller faciliteter er i god stand. 7. Fotografier kan kun vise visse dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt, hvor fotografierne blev taget, og du bør stole på faktisk inspektion. 8. Der bør ikke gøres nogen antagelser om dele af ejendommen, der ikke vises på fotografierne. 9. Eventuelle arealer, mål eller afstande er kun omtrentlige. 10. Enhver henvisning til ændringer eller brug er ikke ment som en erklæring om, at der er indhentet nødvendig planlægnings-, bygningsregulativ-, fredet bygnings- eller anden tilladelse. 11. De angivne beløb er eksklusive moms, hvis relevant. Mediterranean Homes leverer på vegne af sælger kun disse oplysninger til vejledning og uden nogen kontraktlig forpligtelse. Der kan være fejl, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning af oplysninger uden forudgående varsel. Interesserede parter skal uafhængigt verificere alle relevante oplysninger. Omkostninger forbundet med købet: Brugte boliger — Overførselsafgift (ITP) 7%; Nye boliger — moms 10% og stempelafgift (AJD) 1,2%; Grunde — Overførselsafgift (ITP) 7% eller moms 21% og stempelafgift (AJD) 1,2%. Notar- og tinglysningsgebyrer ≈ 0,8%; Advokatsalærer ≈ 1%. Disse overslag er ikke-bindende, og der kan forekomme en reduceret sats eller skattefordel. Ejendomsmæglerprovisionen er inkluderet i prisen. Yderligere oplysninger er tilgængelige efter anmodning.