Fritliggende Villa til salg i Alhaurín de la Torre

Beskrivelse

Eksklusiv villa med panoramaudsigt og uforstyrret udsigt over Guadalhorce-dalen, Costa del Sol. Beliggende i det eftertragtede El Lagar-område i Alhaurín de la Torre - 10 minutter i bil fra Málaga Internationale Lufthavn og en kort gåtur fra butikker, skoler og restauranter - tilbyder denne exceptionelle ejendom noget virkelig sjældent på det nuværende marked: to fuldstændig uafhængige, fuldt udstyrede boliger på en hjørnegrund med dokumenteret succes som feriebolig. Overblik over ejendommen: Villaen er opdelt i to fuldstændig uafhængige boliger, hver med 3 soveværelser, 2 komplette badeværelser med brusere, et moderne køkken og en rummelig stue. Begge er indflytningsklare. Bo i den ene. Lej den anden. Husligg din familie. Drive begge som ferieboliger. Valget er dit - og fleksibiliteten er reel. Investeringsscenariet: Øverste etage er i øjeblikket licenseret (kan overdrages til den nye køber) og fungerer som feriebolig med høj sæsonbelægning (med tilbagevendende kunder), lange ophold i lavsæsonen og stærke verificerede anmeldelser på tværs af større bookingplatforme. Øverste etage genererer en vejledende årlig indkomst på €60.000 og et bruttoafkast på 15%. Data om lejeindtægter er tilgængelige for seriøse købere. De 14 solcellepaneler (6 kW kapacitet) leverer betydelige reduktioner i energiomkostningerne året rundt - en stadig vigtigere faktor for købere, der planlægger at bo her, leje det ud eller begge dele. Oversigt over kvalitetsfunktioner og komfort Roligt boligområde Pejs med fantastisk åben udsigt over Guadalhorce-dalen Kanalbaseret varm og kold aircondition Centralvarme i stueetagen Climalit-termoruder med myggenet Indbyggede skabe Saltvandspool 14 solcellepaneler med en kapacitet på 6 kW Udendørsoplevelsen: En saltvandspool, flere solterrasser i forskellige retninger, en moden have med frugttræer og uhindret panoramaudsigt over Valle del Guadalhorce skaber en udendørs livsstil, som fotografier alene ikke kan yde retfærdighed. Hjørnegrunden med separate indgange til hver bolig og en garage med plads til flere biler tilføjer hverdagens praktiske egenskaber til den visuelle effekt. Hvorfor denne beliggenhed lige nu: Alhaurín de la Torre er et af de mest efterspurgte boligområder i Málaga-provinsen – populært blandt både spanske familier og internationale købere, netop fordi det leverer livskvaliteten fra Costa del Sol uden kystprisen. Inden for gåafstand fra skoler, supermarkeder, restauranter og centrum af Alhaurín de la Torre. Herfra og i bil er Málaga lufthavn 10 minutter væk; stranden er under 12 minutter væk; og Malagas gamle bydel ligger 25 minutter væk. Denne villa er klar til at nydes fra dag ét. Den behøver ikke renovering, genopfindelse eller fantasi, og den leder efter sin næste ejer. En ejendom som denne kommer ikke på markedet to gange!