Rækkehus til salg i La Cala de Mijas

Beskrivelse

✨ Eksklusivt, fuldt renoveret rækkehus kun 5 minutter fra stranden i La Cala de Mijas. Oplev dette spektakulære rækkehus beliggende i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol, i La Cala de Mijas, i den eksklusive urbanisering El Arajanal. En unik ejendom, der kombinerer plads, privatliv og byggekvalitet - ideel til familier eller som en investering på højt niveau. Forestil dig at vågne op hver morgen kun få minutter fra stranden i et smukt renoveret hjem, hvor plads, naturligt lys og ro forenes for at skabe en enestående boligoplevelse. ???? Hovedfunktioner: 240 m2 brugbart rum 5 rummelige soveværelser 4 komplette badeværelser Stor stue med en uovertruffen følelse af rummelighed og naturligt lys Fuldstændig renoveret ejendom med moderne finish Fremragende fugtisolering (maksimal komfort hele året rundt) ✨ Premium-funktioner og nylige opgraderinger Denne ejendom er blevet renoveret med et stærkt fokus på komfort, energieffektivitet og lydisolering, hvilket skaber et fredeligt og behageligt boligmiljø hele året rundt. • Fremragende termisk og akustisk isolering i vægge og lofter, der sikrer privatliv og komfort året rundt. • PVC-vinduer af høj kvalitet med dobbeltlags Climalit-glas (Rayosur). • Professionelt installeret energieffektiv pilleovn. • Ny Cointra vandvarmer. • Gulv- og vægfliser af førsteklasses kvalitet leveret af Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga). • Badeværelser udstyret med væghængte toiletter og skjulte cisternesystemer fra de kendte mærker Geberit og Grohe. • Moderne køkken med integreret emhætte og funktionelle skabe. • Rummelige brusekar i resin og Solid Surface. • Ny isoleret og motoriseret garageport udstyret med en Somfy-motor. • Facader og lofter afsluttet med finpuds og speciel antiklumpnings-, fugtbestandig maling. En ejendom, hvor hver detalje er omhyggeligt udvalgt for at give kvalitet, holdbarhed og exceptionel komfort. ???? Udvendigt og orientering: Sydvestlig orientering: naturligt lys hele dagen Fri udsigt over poolen og bjergene Roligt og privat miljø, ideelt til afslapning ???? Ekstra: Privat parkering til 2 biler Rummelige indendørs og udendørs områder ???? Førsteklasses beliggenhed: Kun få minutter fra stranden og centrum af La Cala de Mijas, med hurtig adgang til alle faciliteter: supermarkeder, restauranter, skoler og golfbaner. Fremragende forbindelse til Málaga og Marbella. ???? Ideel til: Luksuriøs familiebolig Andet hjem på Costa del Sol Investorer, der søger højt afkast fra korttids- eller langtidsleje ???? En ejendom, der skiller sig ud ved sin størrelse, kvalitet og strategiske beliggenhed. ???? Kontakt os for mere information eller for at planlægge en privat fremvisning. Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt for dig. Omkostninger: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notar- og tinglysningsgebyrer. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi mellem den skødede pris og den matrikelmæssige referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Gebyrer for offentlige skøder og tinglysningsgebyrer er reguleret af henholdsvis officielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslåede omkostninger: €500 til €2.000 for notargebyrer og €250 til €1.500 for tinglysningsgebyrer. Agentur (valgfrit, med frit aftalte gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (art. 104 TRLRHL). Anslåede samlede omkostninger for køber: €95.000 (+10%). Dette estimat er vejledende og leveres i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer betales af sælgeren.FS1