Stueetage Lejlighed til salg i Benahavís

Beskrivelse

Hvis du leder efter et privat tilflugtssted, hvor privatliv og udsigt er i centrum, så er denne hjørnelejlighed i stueetagen det rette valg. Beliggende på en førsteklasses beliggenhed i komplekset skiller den sig ud med sin private have og en glasindkapslet terrasse, der fungerer som en anden stue med udsigt over havet - hvilket garanterer spektakulære solnedgange. Med tre rummelige soveværelser og et fjerde fleksibelt værelse, plus 2 komplette badeværelser, kombinerer ejendommen funktionalitet og underspillet luksus. Det åbne køkken er fuldt udstyret. Central aircondition og gulvvarme sikrer optimal komfort hele året rundt. Der er også underjordisk parkering og et opbevaringsrum. Det lukkede område tilbyder et sikkert miljø med 24-timers sikkerhed og concierge-service, samt en resort-stil livsstil med flere swimmingpools (en opvarmet), fitnesscenter, bar og smukt anlagte haver med springvand og damme. En smart investering i Benahavís, et af de mest eftertragtede og eksklusive områder på Costa del Sol. Det forkortede informationsdokument (DIA) er tilgængeligt efter anmodning. Anslåede udgifter, der skal afholdes af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om afståede skatter) med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget er den højeste værdi mellem den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af henholdsvis officielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Groft estimat mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Gestoría (hvis ansat frivilligt, gebyrer for det frie marked): Estimat mellem €300 og €500. Udgifter til kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) afholdes af sælger (Art. 104 TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger for køber: €63.900. (+10%). Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Formidlingsgebyrer afholdes af sælgeren. 7206-CN1.