Beskrivelse
Eksklusivt renoveret hjem med stor privat have i Monte Biarritz. Denne unikke ejendom er fuldt opdateret og klar til indflytning og tilbyder cirka 171 m2 bebygget areal på en grund på cirka 273 m2. Den skiller sig ud med sine generøse opholdsrum, private have og meget alsidige planløsning, hvilket giver en livsstil, der er stadig sværere at finde i Monte Biarritz. Ejendommen nyder en exceptionel følelse af privatliv og uafhængighed, der kombinerer charmen ved et hjem fuld af karakter med komforten ved en omfattende renovering tilpasset moderne livsstil. Huset har tre rummelige soveværelser og to komplette badeværelser. Hovedsoveværelset har et ensuite badeværelse og store vinduer, der oversvømmer rummet med naturligt lys. Derudover er der et ekstra værelse placeret mellem to af soveværelserne, skabt ved at indhegne en tidligere terrasse. Dette meget alsidige rum kan bruges som et ekstra soveværelse, et stort walk-in garderobeskab, et privat kontor eller et legerum til børnene, med direkte adgang fra begge soveværelser. En af ejendommens mest unikke træk er det fuldt færdige hemmelige loftsrum med naturligt lys. Et helt særligt rum fuld af karakter og personlighed, ideelt som privat kontor, arbejdsværelse, kreativt rum eller blot et privat tilflugtssted, der sjældent findes i hjem af denne type. I alt tilbyder ejendommen tre soveværelser, et ekstra værelse og et unikt hemmeligt loftsrum, hvilket skaber fem uafhængige rum, der nemt kan tilpasses hver families behov. Den rummelige åbne stue og spisestue med integreret køkken danner hjemmets hjerte. Et lyst og indbydende rum, der er direkte forbundet med den private have og skaber en problemfri overgang mellem inde- og udeliv. Udendørsområdet giver masser af plads til at nyde Costa del Sol-livsstilen hele året rundt og tilbyder ideelle rammer for installation af en privat swimmingpool, en funktion, der allerede er indarbejdet i lignende naboejendomme. Ejendommen præsenteres i fremragende stand takket være den nylige renovering. De inkluderede illustrationer viser forbedringskoncepter for visse udvendige områder, hvilket hjælper købere med at visualisere, hvordan ejendommen kan tages til et endnu højere niveau af eksklusivitet, funktionalitet og appel. En fremragende mulighed for købere, der søger et unikt hjem, der er klar til at nyde fra dag ét, såvel som for dem, der ønsker at forbedre dets værdi og langsigtede potentiale yderligere. Ejendommen er beliggende i Monte Biarritz, mellem Marbella og Estepona, og har nem adgang til golfbaner, strande, internationale skoler, restauranter og alle nødvendige tjenester. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget er det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for købet: 482.900 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Ejendomsmæglergebyrer skal betales af sælger. En virkelig særpræget ejendom med karakter, generøse pladser og mange muligheder, ideel både som permanent bolig og som investeringsmulighed.
