Beskrivelse

Et hjem med sjæl i La Perla de La Heredia, Benahavís. Når du ankommer til dette charmerende, nyrenoverede rækkehus, bliver du mødt af en privat sydvendt terrasse, hvor solen blidt rammer hvert hjørne. Træd indenfor, og husets hjerte udfolder sig: en rummelig åben stue og spisestue med et amerikansk køkken, hvor varmen fra bambusgulve og en hyggelig pejs skaber en indbydende og hjemlig atmosfære. Køkkenet er fuldt udstyret med opvaskemaskine, vaskemaskine, ovn, køleskab og elektrisk vandvarmer - designet til dem, der værdsætter både funktionalitet og stil. Et praktisk spisekammer på denne etage tilføjer ekstra opbevaringsplads og bekvemmelighed, hvor der omhyggeligt er taget hensyn til detaljerne i hverdagen. Ovenpå leder naturligt lys dig til to rummelige og lyse soveværelser, der begge tilbyder en smuk udsigt, der indbyder til rolige, fredelige morgener. Begge soveværelser har eget badeværelse i udsøgt marokkansk tatale, et designvalg, der giver rummet en unik og sjælfuld karakter. Et af soveværelserne har også et lille walk-in closet - perfekt til at holde tingene organiseret. Komfort er sikret året rundt med et uafhængigt centralt klimaanlæg på hver etage, samt termoruder, der giver både ro og energieffektivitet. La Perla de La Heredia-samfundet tilbyder mere end blot en privilegeret beliggenhed: to swimmingpools med panoramaudsigt over golfbanen, de omkringliggende bjerge og havet i det fjerne - hvoraf den ene er opvarmet til nydelse året rundt. Dette rækkehus er mere end bare en ejendom - det er et sted med sjæl, klar til at nye historier kan begynde. Uanset om det er som permanent bolig eller et weekendophold, flyder livet her med ro, skønhed og komfort. Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt efter anmodning. Anslåede udgifter, der skal afholdes af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om afståede skatter) med en maksimal generel sats på 7%. Skattegrundlaget er den højeste værdi mellem den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af henholdsvis officielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Groft estimat mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Gestoría (hvis frivilligt ansat, gebyrer på det frie marked): Estimat mellem €300 og €500. Udgifter til kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) afholdes af sælger (art. 104 TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger for køber: €42.900 (+10%). Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Formidlingsgebyrer afholdes af sælgeren. 6920-CN1