Stueetage Lejlighed til salg i Riviera del Sol

Beskrivelse

✨ Unik mulighed i Sea Flowers Miraflores: Stueetagen lejlighed med åben udsigt og stort potentiale ✨ Oplev denne perle i hjertet af Riviera del Sol! Beliggende i den eftertragtede Sea Flowers Miraflores urbanisering (Calle José Rivero), tilbyder denne stueetagen lejlighed den perfekte kombination af beliggenhed, pris og potentiale for værdistigning. Det er en ideel ejendom både for dem, der søger et hyggeligt hjem, og for investorer, der sigter mod høje afkast i korttids- eller langtidslejemål. ???? Hovedfunktioner: Layout: 2 rummelige soveværelser og 2 komplette badeværelser (maksimal komfort og privatliv), (nogle billeder er render for at give ideer til pladsoptimering) Ejendommen inkluderer ikke en privat parkeringsplads og opbevaring. Udendørsarealer: En smuk privat terrasse med åben udsigt - noget ret eksklusivt for en stueejendom - der tilbyder en fantastisk følelse af rummelighed og rigeligt naturligt lys Strategisk beliggenhed: Beliggende i et roligt, men godt forbundet område, tæt på golfbaner, tjenester og kun få minutter fra stranden ???? Hvorfor er dette en utrolig mulighed? Denne lejlighed er prissat til en meget konkurrencedygtig pris, hvilket giver køberen mulighed for at flytte ind med det samme eller udføre en renovering for at maksimere dens høje potentiale. Ejendomme i Sea Flowers er kendt for deres solide konstruktion og attraktive middelhavsdesign. ???? Yderligere detaljer: Stueetage (nem adgang) Velholdt urbanisering med grønne områder og swimmingpool Fremragende potentiale til turistudlejning ???? Gå ikke glip af denne investeringsmulighed i et af de bedste områder på Costa del Sol. Fremvisninger er tilgængelige med det samme. ???? Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt. Omkostninger: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notar- og tinglysningsgebyrer. ???? Estimerede køberomkostninger: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi mellem den skødede pris og den matrikelmæssige referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Gebyrer for offentlige skøder og tinglysningsgebyrer er reguleret af henholdsvis officielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslåede omkostninger: €500 til €2.000 for notargebyrer og €250 til €1.500 for tinglysningsgebyrer. Agentur (valgfrit, med frit aftalte gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (art. 104 TRLRHL). ???? Anslåede samlede omkostninger for køber: €32.900 (+10%) Dette estimat er vejledende og leveres i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Mæglergebyrer betales af sælgeren. FS1