Stueetage Lejlighed til salg i Marbella

Beskrivelse

Oplev denne storslåede ejendom i moderne design i Residencial La Torrecilla, bygget for kun 6 år siden, med finish af høj kvalitet og en moderne stil skabt for at give maksimal komfort. Boligen tilbyder 99,37 m2 brugbar plads og to terrasser på 38,44 m2, fordelt på en rummelig stue, et fuldt udstyret køkken, 3 soveværelser, 2 komplette badeværelser, en stor hovedterrasse med åben udsigt og et ekstra vaskerum med terrasse. Den er også udstyret med et hjemmeautomationssystem samt en stor parkeringsplads og opbevaringsrum. Boligkomplekset tilbyder fremragende fællesområder med en swimmingpool, perfekt til fritid og afslapning i et fredeligt miljø. Dens privilegerede beliggenhed i et eksklusivt boligområde ved siden af La Cañada giver dig mulighed for at nyde et roligt, men godt forbundet miljø, kun få minutter fra Marbellas centrum. Pris: €645.000 Kan du forestille dig selv at bo her? Kontakt mig for at planlægge dit besøg. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), hvis maksimale standardsats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til lov om ejendomsoverdragelsesskat og retslige gebyrer). Der kan gælde reducerede satser afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved notarialbekræftelsen og registrering hos tinglysningskontoret er underlagt henholdsvis den officielle gebyrtabell (kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989). Et vejledende estimat er mellem €500 og €2.000 for notarialgebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrativ myndighed (hvis den er engageret frivilligt, er gebyrerne uregulerede): Anslåede omkostninger mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (artikel 104 TRLRHL). Anslåede samlede omkostninger for køber: €709.500. Dette estimat er kun vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Sælgeren er ansvarlig for at betale ejendomsmæglerens honorarer. NGT