Beskrivelse

Beliggende i den eftertragtede urbanisation Cruz del Sur tilbyder denne dejlige et-værelses lejlighed den perfekte blanding af komfortabel bolig og potentiale for udlejningsinvestering, komplet med en gyldig ferielicens. Træd direkte ind fra de fælles haver i en lys, indbydende stue med integreret køkken, ideel til afslappet kystliv. Lige uden for stuen inviterer et lille udendørs spisebord dig til at nyde måltider med udsigt over de frodige haver og poolen, et dejligt sted at starte dagen med kaffe eller slappe af om aftenen. Lejligheden har også et veludstyret brusebadeværelse og et rummeligt soveværelse, hvor et stort vindue indrammer en dejlig udsigt over haven og fylder rummet med naturligt lys. Takket være sin sydvestlige orientering nyder det udendørs opholdsområde masser af solskin hele dagen, perfekt til at nyde Costa del Sol-klimaet. Cruz del Sur-samfundet tilbyder modne, smukt vedligeholdte haver og en stor fælles swimmingpool samt et opholdsrum for beboere og gæster. En 24-timers fælles nøgleboks gør gæsternes ankomst problemfri, ideel til ferieboliger, og der er også fælles parkeringspladser. Beliggenheden er uovertruffen, kun en kort gåtur fra stranden, med et stort udvalg af restauranter og barer i nærheden, og marinaen inden for gåafstand. Uanset om du leder efter et solrigt feriehus eller en nøglefærdig lejeinvestering med en etableret ferielicens. SKØDE: Samlet bebygget areal 41m2, Byggeår: 1991, Ca. gebyrer IBI: 227,07€ pr. år - Basura 172€ pr. år - Fælles 58€ pr. måned / CEE: Energiforbrugsklassificering G (241,68 kWh/m2/år) CO2-emissionsklassificering G (43,99 kgCO2/m2/år). I overensstemmelse med den tredje endelige bestemmelse i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektorregler og Andalusiens kongelige dekret 218/2005 om information, bemærk venligst, at den viste pris ikke inkluderer de skatter og udgifter, der er forbundet med købet, selvom vores ejendomsmæglergebyrer er inkluderet. De nøjagtige omkostninger vil blive angivet i det korte informationsdokument (DIA), enten før eller under fremvisningen af ejendommen. Købsomkostningerne inkluderer notargebyrer, som beregnes i henhold til den officielle gebyrplan (bilag I, kongeligt dekret 1426/1989, af 17. november), og tinglysningsgebyrer, der opkræves i henhold til den officielle gebyrplan (bilag I, kongeligt dekret 1427/1989, af 17. november). Gebyrerne for administrationsagenturet (gestoría) for håndtering af papirarbejde, skatteafregning og registrering anslås til ca. €400 (inklusive moms), hvilket varierer afhængigt af hver enkelt sags kompleksitet. Derudover vil ejendomsoverdragelsesafgiften (ITP) blive anvendt med den gældende sats i Andalusien (generelt 7%, med reducerede satser på 6%, 3,5% osv., afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika), der opkræves på baggrund af den højeste sats: den matrikelværdi eller salgsprisen. Købere kan tjekke deres personlige situation på det andalusiske skattevæsens hjemmeside. De givne oplysninger er kun vejledende, er ikke bindende og har ingen kontraktlig værdi. Tilbuddet er underlagt fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel, derfor anbefaler vi, at du kontakter virksomheden for at bekræfte de mest opdaterede oplysninger.