Beskrivelse

Beliggende i det prestigefyldte boligområde Puerto del Almendro i Benahavís, har denne 1.042 m2 boliggrund en sydvestlig orientering og naturudsigt, hvilket gør den til det ideelle sted at skabe en lys villa med solrige terrasser og spektakulære solnedgange i en atmosfære af fuldstændig ro. Beliggende langs Ronda Road A 397, i et etableret eksklusivt område, kombinerer grunden privatliv med enestående bekvemmelighed. San Pedro de Alcántara ligger kun 7 minutter væk i bil, Puerto Banús ligger 15 minutter væk, og Monte Halcones Shopping Centre, med restauranter, daglige tjenester, et apotek og et El Corte Inglés supermarked, ligger kun 5 minutter væk. Området har den nødvendige infrastruktur til vand-, el- og telefonforbindelser, hvilket gør det nemt at starte dit projekt. Planlægningsreglerne tillader et enfamiliehus i to etager med en maksimal højde på 6 meter og en anslået byggeevne på ca. 674 m2, hvilket giver fremragende muligheder for en fuldt skræddersyet villa. For golfelskere er grunden omgivet af berømte golfbaner, med Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina og El Higueral Golf, alle inden for mindre end 10 minutters kørsel. Et perfekt lærred til dit projekt, natur, privatliv og solnedgange med åben udsigt. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt overdragelsesskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Det beskatningsgrundlag vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overdragelsesskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde for en notar og registrering hos tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som et generelt skøn kan notargebyrer variere fra €500 til €2.000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1.500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de udpeges frivilligt, aftales frivilligt og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til den lokale finanslov (TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køber: [XXX,XXX] (+10%) Dette skøn er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer skal betales af sælgeren. ALA