Beskrivelse

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort En sjælden mulighed for at erhverve en exceptionel penthouselejlighed på en af Costa del Sols mest prestigefyldte adresser. Fra det øjeblik du træder ind, gør dette hjem et varigt indtryk - høje lofter i den primære opholdsstue, integreret LED-belysning og store vinduer, der oversvømmer hvert rum med naturligt lys, hvilket skaber en følelse af rummelighed og luksus, der er umiddelbart tydelig. Det åbne køkken og opholdsstue er både stilfuldt og yderst funktionelt, udstyret med kvalitetsapparater og et separat bryggers. Soveværelset er generøst proportioneret og har et privat badeværelse, mens det andet soveværelse er veludstyret og betjenes af et yderligere badeværelse. I hele lejligheden sikrer et fuldt integreret aerotermisk varme- og kølesystem komfort året rundt med enestående energieffektivitet. Det definerende træk ved denne penthouselejlighed er dens ekstraordinære 172 m² store terrasse - næsten helt sikkert et af de største private udendørsområder i hele komplekset og en sand sjældenhed i Higuerón Resort. Terrassen, der er direkte tilgængelig fra alle soveværelser og det primære opholdsområde, har en sydvestlig orientering og bader den i solskin hele dagen til sent på aftenen. Den er omhyggeligt indrettet som et ægte udendørs opholdsmiljø med privat jacuzzi, dedikerede lounge-sæder, grillplads og liggestole, alt sammen med udsigt over havet og bjergene. Ejendommen ligger i et omhyggeligt anlagt område med tropiske haver, modne palmer og en lagunelignende swimmingpool - et miljø designet udelukkende omkring afslapning og ro. To underjordiske parkeringspladser og et privat opbevaringsrum er inkluderet. Higuerón Resort har en beliggenhed ulig nogen anden på Costa del Sol - et prestigefyldt, 24-timers sikret samfund, der tilbyder en ægte resortlivsstil lige uden for døren. Kun en kort gåtur væk tilbyder den anerkendte Higuerón Sport Club adgang til et topmoderne fitnesscenter, spa, tennis- og paddlebaner samt både indendørs og udendørs swimmingpools - et anlæg i verdensklasse, der yderligere forbedrer den livsstil, der tilbydes. Spisemulighederne på stedet er lige så imponerende, herunder en Michelin-stjernet restaurant samt et udvalg af yderligere restauranter og caféer på resortet. Det femstjernede Hilton-hotel, der ligger i komplekset, tilføjer en helt ny dimension - med en fantastisk infinity-pool og bar med udsigt over Middelhavet, perfekt til solnedgange med uforstyrret havudsigt. En gratis shuttle-service forbinder beboerne til stranden og til det kommercielle centrum øverst på resortet, hvilket gør hverdagen lige så ubesværet, som den er behagelig. Direkte motorvejsforbindelser og nem adgang til Málaga lufthavn fuldender billedet og placerer alt inden for rækkevidde, samtidig med at følelsen af et privat og fredeligt tilflugtssted bevares. SKØDE: Samlet bebygget areal 272,41 m2, hvoraf 172,71 m2 svarer til terrasse plus 61,33 m2 til den proportionale andel af fællesarealer, Byggeår: 2015, Ca. gebyrer IBI: 1500€ pr. år - Basura 172€ pr. år - Fællesareal 414€ pr. måned CEE: Energiforbrugsklassificering E (82,1 kWh/m2/år) CO2-udledningsklassificering D (13,92 kgCO2/m2/år). I overensstemmelse med informationsforpligtelserne i den endelige bestemmelse 3 i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektorregler og regionalt dekret 218/2005 fra Junta de Andalucía, bedes du bemærke, at den angivne pris ikke inkluderer de udgifter og skatter, der er forbundet med købet. Vores ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i prisen. De nøjagtige omkostninger vil blive angivet i det forkortede informationsdokument (DIA) under fremvisningen af ejendommen eller før denne. Købsomkostninger: Notargebyrer: Notarens gebyr beregnes i overensstemmelse med den officielle notartakst: Bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november. Tinglysningsgebyrer: Registrering opkræves i overensstemmelse med den officielle takst: Bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november. Administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrerne for administrativ behandling, skatteafregning og registrering anslås til ca. €400 (inkl. moms), afhængigt af sagens kompleksitet. Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien finder anvendelse (generelt 7%, med forbehold af reducerede satser på 6%, 3,5% osv., der gælder afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Afgiften opkræves af den højeste af matrikelværdien og salgsprisen. Du kan beregne din personlige situation på den officielle portal for Agencia Tributaria de Andalucía. Oplysningerne er kun vejledende, er ikke bindende og har ingen kontraktlig værdi. Tilbuddet er med forbehold for fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Disse oplysninger kan være blevet ændret, som endnu ikke er blevet indarbejdet. Vi anbefaler, at du kontakter os for at få de seneste oplysninger og/eller bekræfte de heri anførte oplysninger.