Penthouse til salg i Estepona

Beskrivelse

Moderne penthouse med havudsigt i El Paraíso, Estepona – Terrasse, pool og parkering Fantastisk penthouse til salg i Urb. Las Acacias, et fredeligt og velholdt boligkompleks beliggende i det eftertragtede område El Paraíso, perfekt placeret mellem Estepona og Marbella. Ejendommen tilbyder 70 m2 boligareal fordelt på 2 soveværelser, 1 fuldt renoveret badeværelse, køkken og en lys stue med direkte adgang til en smuk 16 m2 terrasse med åben udsigt og havudsigt, ideel til at nyde Costa del Sol-livsstilen hele året rundt. Beliggende på *4. sal uden elevator*, skiller denne penthouse sig ud med sin privatliv, naturlige lys og rolige omgivelser. Fællesskabskomplekset har anlagte haver og en fælles swimmingpool, mens paddletennis- og basketballbaner ligger lige ved siden af urbaniseringen - perfekt til både permanent beboelse og feriebrug. Ejendommen inkluderer også en privat parkeringsplads plus en stor udendørs parkeringsplads i nærheden, hvilket gør det meget bekvemt for gæster. Fremragende beliggenhed: • Kun få minutter fra stranden • Nem adgang til motorvejene A-7 og AP-7 • Kun 10 minutter fra Puerto Banús • Omkring 15 minutter fra Marbella og Estepona bymidter • Omgivet af golfbaner, supermarkeder, restauranter, internationale skoler og alle væsentlige faciliteter En ideel ejendom for dem, der søger fred, gode forbindelser og livskvalitet i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), hvis maksimale generelle sats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi mellem den skødede købspris og den matrikelmæssige referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af henholdsvis officielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). De anslåede omkostninger varierer mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative agenturgebyrer (hvis frivilligt indgået, med frit aftalte gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (art. 104 TRLRHL). Anslåede samlede omkostninger for køber: [28.500] € (+10%). Dette estimat er kun vejledende og gives i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agentur-/formidlingsgebyrer betales af sælgeren. VOA