Penthouse til salg i Casares

Beskrivelse

Luksuriøs penthouselejlighed med jacuzzi og solarium ved stranden i Casares del Mar. Elegant og moderne penthouselejlighed med strandudsigt beliggende i det eksklusive Casares del Mar-område, hvor havet bliver hjemmets sande omdrejningspunkt. Denne ejendom med 2 soveværelser er fuldstændig renoveret til en høj standard med et sofistikeret, moderne design og tilbyder en unik boligoplevelse, der kombinerer komfort, stil og en uovertruffen beliggenhed lige ved stranden. Lejligheden kan prale af et bebygget areal på cirka 80 kvm og suppleres af exceptionelle udendørsområder, der forbedrer dens eksklusivitet: en rummelig hovedterrasse på omkring 76 kvm med jacuzzi og panoramaudsigt over havet, et stilfuldt pergola-område på cirka 44 kvm, der giver skygge og karakter, og et imponerende privat solarium på omkring 33 kvm på øverste niveau, perfekt til afslapning i fuldstændig privatliv. Indvendigt har ejendommen et åbent designerkøkken, der er problemfrit integreret i en lys opholdsstue, hvilket skaber en flydende forbindelse med naturen og maksimerer naturligt lys og havudsigt. En virkelig speciel ejendom for dem, der søger underspillet luksus, privatliv og privilegiet at bo lige ved stranden. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget er det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for købet: 627.000 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Gebyrer for ejendomsmæglervirksomhed skal betales af sælger. ERE