Beskrivelse

Lys lejlighed med 3 soveværelser 3 minutter fra stranden – Fuengirola Rummelig lejlighed på 111 m2 beliggende på 3. sal i Avda. de las Gaviotas, Fuengirola, kun 3 minutters gang fra stranden, i et roligt og godt forbundet område. Fremragende naturligt lys og krydsventilation hele dagen. Den har 3 soveværelser, 1 komplet badeværelse og 1 gæstetoilet med en komfortabel planløsning, der tydeligt adskiller opholdsstuen fra soveafdelingen. Stuen er rummelig og indbydende med en spiseplads, hvorfra man kan nyde udsigten over havet. Ejendommen inkluderer også en lille bagterrasse, perfekt til at nyde noget udendørs plads i mere private omgivelser. Bygningen tilbyder en elevator, en fælles swimmingpool og udendørs parkering med en tildelt plads til hver ejer, en stor fordel i en sådan strandnær beliggenhed. En ideel ejendom som permanent bolig, feriebolig eller investeringsmulighed takket være dens fremragende beliggenhed i et af de mest eftertragtede områder i Fuengirola. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), hvis maksimale generelle sats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi mellem den skødede købspris og den matrikelmæssige referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af henholdsvis officielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslåede omkostninger varierer mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative agenturgebyrer (hvis frivilligt indgået, med frit aftalte gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (art. 104 TRLRHL). Anslåede samlede omkostninger for køber: [37.900] € (+10%). Dette estimat er kun vejledende og gives i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Agentur-/formidlingsgebyrer betales af sælger. VOA.