Beskrivelse

Denne stilfulde lejlighed i Sitio de Calahonda er nyrenoveret og byder på en betagende panoramaudsigt over havet. Den tilbyder den perfekte blanding af komfort, moderne design og middelhavsliv. Ejendommen har to rummelige soveværelser, to moderne badeværelser og et ekstra alsidigt rum, der passer til dine behov, ideelt som hjemmekontor eller hobbyrum for eksempel. Det lyse åbne køkken, spisestue og opholdsstue er omhyggeligt designet til moderne livsstil og åbner ud til en sydvendt terrasse, hvor en spektakulær havudsigt skaber de perfekte rammer for afslapning eller underholdning. Det fuldt udstyrede køkken kombinerer funktionalitet med elegante detaljer, mens soveværelset også har direkte adgang til terrassen, så du kan vågne op til Middelhavets skønhed hver dag. Et separat vaskerum tilføjer yderligere praktiske fordele. Beboerne, der ligger i det fredelige El Alarife-samfund, drager fordel af en fælles swimmingpool, smukt vedligeholdte omgivelser og en fremragende beliggenhed tæt på Miel y Nata-handelscentret med restauranter, butikker og tjenester i nærheden, samt hurtig adgang til AP-7, der forbinder dig nemt til Marbella, Fuengirola og Málaga Lufthavn. Med en kombination af moderne komfort, betagende havudsigt og en fremragende beliggenhed er dette en enestående mulighed for at nyde det bedste af Costa del Sol-livsstilen. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt overførselsskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overførselsskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde for en notar og registrering hos tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som et generelt skøn kan notargebyrer variere fra €500 til €2.000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1.500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de udpeges frivilligt, aftales frivilligt og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til den lokale finanslov (TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køber: [XXX,XXX] (+10%) Dette estimat er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer skal betales af sælgeren. ALA