Mellemetage Lejlighed til salg i Marbella

Beskrivelse

At bo i Marbella, kun 50 meter fra Middelhavet og overfor den gamle bydel, er et privilegium som få andre i denne verden. Panoramaudsigt over byen og bjergene samt sideudsigt over havet. Denne lejlighed er beliggende i Puerta de Marbella-bygningen, en sjældent set ejendom til salg. På Avenida Severo Ochoa, med over 200 m2 bebygget areal, kunne den have været en lejlighed med fire soveværelser, men ejeren ønskede noget unikt og anderledes og omdannede den til en rummelig og lys hems. Vestvendt. Den har et fuldt udstyret køkken, et komplet badeværelse og et gæstetoilet. Prisen inkluderer to parkeringspladser og et opbevaringsrum i samme lejlighed. Denne lejlighed, der er tilgængelig med elevator, er den eneste på 4. sal i bygningen. Og hvad kan vi sige om bygningens beliggenhed og kvalitet? Du skal besøge den så hurtigt som muligt. Ved siden af det nye Hotel Amàre og over den fine restaurant Messina. Anslåede omkostninger, der skal afholdes af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter) med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste af den tinglyste pris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Notarbekræftelses- og tinglysningsgebyrer er reguleret af henholdsvis officielle gebyrlister (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslåede omkostninger varierer fra €500 til €2.000 for notargebyrer og fra €250 til €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrativ myndighed (hvis ansat frivilligt, er gebyrerne uregulerede): Anslået mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) er sælgers ansvar (Art. 104 TRLRHL). Anslåede samlede omkostninger for køber: €125.000 (+10%). Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Mæglergebyrer afholdes af sælger. LSC