Mellemetage Lejlighed til salg i Marbella

Beskrivelse

Renoveret lejlighed med fantastisk havudsigt direkte ved stranden. Denne smukke, fuldstændig renoverede lejlighed ligger lige ud til stranden i Marbella Marina-området, en uovertruffen beliggenhed med alle nødvendige tjenester, restauranter og stranden kun få skridt væk. Derfra tilbyder ejendommen panoramaudsigt over havet fra begge soveværelser og terrassen. Den har to soveværelser og to badeværelser (et ensuite), et fuldt udstyret åbent køkken forbundet med den lyse stue, hvilket skaber en moderne og hyggelig atmosfære, der er ideel til at nyde kystlivet. Inkluderer en privat underjordisk parkeringsplads og opbevaringsrum. Urbanisationen har tre indgange: en på Avenida Duque de Ahumada, en anden på Avenida Antonio Belón og den tredje på Calle Sevillano. Derudover tilbyder den en tagterrasse med swimmingpool og 24-timers concierge-service. Et perfekt hjem for dem, der søger komfort, elegance og en førsteklasses beliggenhed ved havet. Estimerede udgifter, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den skødede pris og den matrikelmæssige referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Gebyrer for notarialskøde og tinglysning er reguleret af officielle tariffer (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). De anslåede omkostninger varierer fra €500 til €2.000 for notargebyrer og fra €250 til €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative agenturgebyrer (hvis frivilligt indgået, med frit aftalte gebyrer): anslået til mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (art. 104 TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger for køber: €979.000. Dette estimat er vejledende og leveres i overensstemmelse med art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Formidlingsgebyrer afholdes af sælger. NGS.