Beskrivelse
Beliggende i El Paraíso-området, Estepona, tilbyder denne rummelige og lyse lejlighed en yderst attraktiv kombination af plads, komfort og beliggenhed. En ejendom designet til at nyde Costa del Sol-livsstilen, med terrasser, åben udsigt over de anlagte haver og fremragende forbindelser til stranden, tjenester og vigtige seværdigheder. Med et byggegrund på 166 m2 skiller ejendommen sig ud med sine generøse proportioner, rigelige naturlige lys og komfortable, funktionelle planløsning. Stuen og spisestuen er rummelig og indbydende med pejs og direkte adgang til en behagelig terrasse med udsigt over haven og den fælles swimmingpool, hvilket skaber det perfekte sted at slappe af, spise udendørs eller nyde omgivelserne hele året rundt. Det separate køkken tilføjer praktiske elementer til hverdagen, mens soveområdet tilbyder tre rummelige og lyse soveværelser, alle med store indbyggede skabe, og to komplette badeværelser. Hovedsoveværelset har også en stor privat terrasse, der også vender ud mod haven og poolen, hvilket giver et intimt og meget behageligt udendørs hjørne. Takket være sin sydøstlige orientering nyder lejligheden smukt naturligt lys og en varm, lys atmosfære. Ejendommen inkluderer også en privat parkeringsplads, hvilket tilføjer komfort og funktionalitet. Området byder på velholdte og fredelige omgivelser med grønne områder, springvand, middelhavsvegetation og en fælles swimmingpool, ideelt for dem, der søger et komfortabelt hjem i et afslappet boligmiljø. Beliggenheden er en af hovedattraktionerne: kun 10 minutters gang fra stranden og 5 minutters gang fra supermarkeder, restauranter og caféer. Derudover tilbyder det nem adgang til A-7, så du kan nå Esteponas centrum på omkring 15 minutter og Puerto Banús på cirka 25 minutter. En fremragende mulighed både som permanent bolig og som feriebolig, perfekt for dem, der søger plads, lys, terrasser, nærliggende tjenester og en bekvem beliggenhed i et af Esteponas mest praktiske områder. Estimerede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt overførselsskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelværdi, der er angivet i ejendomsretten (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overførselsskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde for en notar og registrering hos tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som et generelt skøn kan notargebyrer variere fra €500 til €2.000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1.500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de udpeges frivilligt, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til den lokale finanslov (TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køber: [XXX,XXX] (+10%) Dette estimat er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer skal betales af sælger. ALA
