Beskrivelse

EKSKLUSIV LEJLIGHED I MARBELLA – TURISTLICENS, TERRASSE, GARAGE, OPBEVARINGSRUM OG TO SVØMMEBASSINER KUN FÅ MINUTTER FRA PUERTO BANÚS, I ET ROLIGT, FAMILIEVENLIGT BOLIGKOMPLEKS, OMGIVET AF ALLE TJENESTER. Vi præsenterer denne lyse lejlighed beliggende i La Dama de Noche-La Alzambra-området, tæt på Atalaya de Río Verde og Puerto Banús. Beliggende i et privat, roligt og velholdt boligkompleks, er denne ejendom en fremragende mulighed som primær bolig, fritidsbolig eller investering. Ejendommen inkluderer dokumentation for turistlicens, privat terrasse, garageplads og opbevaringsrum. EJENDOMMENS FUNKTIONER — Bygget areal: 73 m² — Soveværelse: 1 — Badeværelse: 1 komplet badeværelse — Lys stue-spisestue — Separat udstyret køkken — Privat terrasse — Garageplads inkluderet i prisen — Opbevaringsrum inkluderet — Indbyggede skabe — Stueetage udvendig med elevatoradgang — Vestvendt — Individuel gasopvarmning — Aircondition — Brugt i meget god stand — Byggeår: 2004 OMTRENTLIGE UDGIFTER Ejendomsskat + affald: €686/år Fællesskabsgebyrer: €417/kvartal El: ca. €60/måned PLANLØSNING OG KOMFORT Ejendommen har en funktionel og veludnyttet planløsning. Indgangen fører til en lys og indbydende stue-spisestue med adgang til den private terrasse, et ideelt sted at nyde Marbellas klima, skabe et afslapningsområde eller have en behagelig udendørs spiseplads. Køkkenet er separat og udstyret. Soveværelset har en indbygget garderobe, og badeværelset er komplet. Ejendommen er i meget god stand, hvilket giver dig mulighed for at flytte ind uden behov for større renoveringer. TURISTLICENS Ejendommen inkluderer dokumentation for en turistlicens, hvilket repræsenterer en betydelig merværdi for købere, der er interesserede i potentiel udnyttelse af ferieboliger. Den nuværende gyldighed af licensen, mulig ejerskifte og kontinuitet i turistaktiviteten overføres dog ikke automatisk ved købet. Disse omstændigheder skal officielt verificeres med Marbella Rådhus og ejerfællesskabet under hensyntagen til gældende regler, fællesskabsvedtægter og eventuelle gældende fællesskabsaftaler på erhvervelsestidspunktet. EKSTRA OG BOLIGKOMPLEKS-TJENESTER — Privat og lukket boligkompleks — To fælles swimmingpools — Omfattende anlagte områder — Roligt, familievenligt miljø — Garageplads — Opbevaringsrum — Tilgængelighed for bevægelseshæmmede BELIGGENHED Ejendommen er beliggende i et etableret boligområde i Marbella, kun få minutter fra Puerto Banús og omgivet af alle former for tjenester. I umiddelbar nærhed finder du: — Supermarkeder — Restauranter og caféer — Apoteker — Golfbaner — Indkøbscentre — Skoler og essentielle tjenester — Hurtig adgang til Puerto Banús og Nueva Andalucía En strategisk beliggenhed, der giver dig mulighed for at nyde roen i et boligkompleks uden at ofre nærhed til strande, tjenester og de mest anerkendte fritidsområder i Marbella. IDEEL TIL — Par eller enkeltpersoner, der søger et komfortabelt og velbeliggende hjem — Købere, der ønsker en anden bolig i nærheden af Puerto Banús — Investorer, der er interesserede i en ejendom med turistlicensdokumentation — Kunder, der værdsætter et boligkompleks med swimmingpools, haver, garage og opbevaringsrum. Garageplads og opbevaringsrum er inkluderet i prisen. For mere information, se den tilgængelige dokumentation eller arranger en privat fremvisning, kontakt mig venligst. DIT NYE HJEM ELLER INVESTERING I MARBELLA VENTER PÅ DIG Har du brug for finansiering til købet? Vi kan hjælpe dig uforpligtende gennem en personlig undersøgelse. ℹ️ I overensstemmelse med Junta de Andalucía dekret 218/2005 af 11. oktober informerer vi dig om, at notargebyrer, registreringsgebyrer, skatter, administrationsgebyrer og andre udgifter, der opstår som følge af købet, ikke er inkluderet i prisen. De givne oplysninger er til orientering og skal verificeres gennem den officielle ejendomsdokumentation.