Beskrivelse

Renoveret, lys og charmerende lejlighed med udsigt over strandene og marinaen på Marbellas Paseo Marítimo! Førsteklasses beliggenhed med høj efterspørgsel, tæt på alle faciliteter, restauranter, strandbarer og strandene langs promenaden. Et solrigt hjem, perfekt designet til moderne livsstil. Nøglefunktioner: *Hjørnebeliggenhed: Oversvømmet med naturligt lys takket være dets mange orienteringer. *Åben planløsning: Kombinerer problemfrit stue, spisestue og køkken. *Moderne køkken: Perfekt til både hverdag og underholdning. *Planløsning: Et komplet badeværelse plus et praktisk gæstetoilet. *To soveværelser: Rummelige og komfortable. *Ingen spildplads: Plantegningerne maksimerer hver kvadratmeter. *Fleksibilitet til hjemmearbejde: Det andet soveværelse kan nemt omdannes til et hjemmekontor. *Fremragende udlejningspotentiale: Meget eftertragtet af lejere. Bekvemmeligheder: Sydvestvendt terrasse, ideel til at nyde en rolig middag eller din morgenkaffe. Sikkerhed: 24-timers sikkerhed for fuldstændig ro i sindet. 3 swimmingpools. Denne lyse hjørnelejlighed har et rummeligt åbent design, der smukt kombinerer en generøs stue med en moderne spiseplads og et elegant, integreret køkken. Takket være den attraktive hjørneplacering lader store vinduer rigeligt naturligt lys fylde lejligheden hele morgenen og eftermiddagen, hvilket skaber en lys, luftig og indbydende atmosfære hele dagen lang. Ud over den exceptionelle beliggenhed på Marbellas Paseo Marítimo gennemgår det omkringliggende område en betydelig modernisering. Den nye ombygning af fyrtårnsområdet, der er planlagt til 2025, sammen med renoveringen af parken og de omkringliggende områder samt den fremtidige renovering af marinaen, vil utvivlsomt forbedre områdets appel og værdi og gøre det endnu mere moderne og attraktivt. Den charmerende gamle bydel ligger kun 7-10 minutters gang væk, hvor du kan udforske historiske bygninger fra slutningen af det 16. århundrede, herunder den berømte Plaza de los Naranjos. En slentretur langs strandpromenaden byder på et omfattende udvalg af restauranter, strandbarer og berømte hoteller. Uanset om du leder efter et fredeligt tilflugtssted eller en pulserende livsstil ved stranden, tilbyder denne lejlighed den perfekte kombination af komfort, livsstil og en uovertruffen beliggenhed ved kysten. Gå ikke glip af denne unikke mulighed for at bo kun få skridt fra stranden og Marbella Marina! Kontakt os for mere information eller for at arrangere en fremvisning. Anslåede omkostninger, der skal afholdes af køber: Salget er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter) med en maksimal standardsats på 7 procent. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Notar- og tinglysningsgebyrer er underlagt de officielle gebyrskalaer (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Anslået pris: mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative gebyrer (hvis de anvendes på frivillig basis) er ikke regulerede og anslås til at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i TRLRHL). ACH