Beskrivelse

Denne lejlighed har simpelthen det hele. Lad mig fortælle dig hvorfor ... Første gang jeg gik langs Avenida de Las Palmeras, forstod jeg forskellen. Det var ikke havet. Selvom det kun er 400 meter væk. Det var ikke klimaet. På Costa del Sol tages det næsten for givet. Det var den sjældne følelse af at have absolut alt inden for rækkevidde ... uden at føle, at man bor midt i støjen. Hjørnecaféen. Restauranterne. Supermarkederne. Terrasserne. Samtalerne. Og alligevel, i det øjeblik du lukker din hoveddør, skruer verden ned for lyden. Det var der, jeg forstod, hvorfor folk, der køber her, sjældent forlader stedet. Det var i disse omgivelser, at jeg fandt denne lejlighed. Den behøver ikke at hæve stemmen for at fange din opmærksomhed. For det gør ægte luksus aldrig. Den ligger i Palmeras 25, et af Benalmádenas mest ansete boligprojekter, bygget i 2020 af Higuerón Privé, hvor design ikke er drevet af trends, men af en smartere måde at leve på. Og der er ikke andet at lede efter, for du vil også nyde et fuldt udstyret fitnesscenter, en sauna og en smuk fælles swimmingpool. Alt hvad du overhovedet kunne få brug for. To soveværelser, hvor hvilen synes at komme før dig. To badeværelser udstyret med Roca Smart sanitet. Et åbent køkken med førsteklasses apparater, designet lige så meget til madlavning som til deling. Og en overdækket terrasse, der sandsynligvis bliver det sted, hvor du bruger mere tid end noget andet sted i hjemmet. Fordi der er terrasser skabt til at kigge på. Og der er terrasser skabt til at leve. Til langsom morgenmad. Til at arbejde i naturligt lys. Til at hæve et glas på en almindelig fredag. Eller simpelthen til at lave absolut ingenting. Hvilket nogle gange er den største luksus af alle. Komfort ligger også i de ting, du ikke ser med det samme. AirZone klimaanlæg. Aerotermisk energi. Solpaneler. Materialer i førsteklasses kvalitet. Teknologi designet til at hjælpe dig med at nyde mere, mens du bruger mindre. Og fordi detaljerne betyder noget, inkluderer ejendommen også et opbevaringsrum og to private parkeringspladser. Brug dem. Lej dem ud. Eller nyd blot aldrig at skulle køre rundt og lede efter et sted at parkere igen. Benalmádena har støt etableret sig som en af Costa del Sols mest lovende steder. Ikke kun på grund af sin exceptionelle livskvalitet. Men også på grund af den langsigtede værdi af ejendommene. Det gør denne ejendom til to ting på én gang. Et ekstraordinært hjem. Og en smart investering. Fordi det er nemt at købe en ejendom. At finde et sted, hvor du virkelig ønsker at bo i mange år... det sker kun en gang imellem. Måske er dette en af de sjældne muligheder. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), hvis generelle maksimale sats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi mellem den skødede pris og den matrikelmæssige referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostninger til offentligt skøde og tinglysning er reguleret af henholdsvis officielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslået beløb mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative ydelser (gestoría) (hvis der indgås frivilligt, fastsættes gebyrer frit): Anslået beløb mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (art. 104 TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger for køber: [530.000] €. (+10%) Dette estimat er vejledende og leveres i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Formidlingsgebyrer afholdes af sælgeren. LBB