Beskrivelse

Historisk andalusisk Posada, Licenseret Casa Rural con Mesón & Luksuriøs Hospitality Estate Beliggende i de bølgende bakker i den smukke Guadalhorce-dal, omgivet af betagende bjerglandskaber og maleriske hvidkalkede landsbyer, ligger en af de mest autentiske hotelejendomme i Sydspanien. Oprindeligt bygget i 1852 som en traditionel andalusisk Posada og historisk kornmølle, er denne exceptionelle ejendom blevet kærligt restaureret til et elegant landsted, hvor autentisk arkitektur, tidløs karakter og moderne komfort smelter problemfrit sammen. Hvert hjørne af ejendommen afspejler dens rige historie, samtidig med at den tilbyder nutidens kræsne gæster den luksus, komfort og atmosfære, man forventer af en førsteklasses hoteldestination. Ejendommen ligger kun 35 minutter fra Málaga Internationale Lufthavn og strandene på Costa del Sol og har en privilegeret beliggenhed i en charmerende andalusisk landsby med cirka 400 indbyggere. Her oplever gæsterne fuldstændig ro, privatliv og autentisk spansk livsstil, samtidig med at de forbliver inden for rækkevidde af Málaga, Marbella, lufthavnen og de mange attraktioner i Andalusien. Ejendommen er officielt registreret hos Junta de Andalucía som et Superior Category Casa Rural, der tilbyder luksuriøs indkvartering for op til tolv gæster fordelt på seks smukt indrettede gæstesuiter. Derudover drager den fordel af en værdifuld kommunal driftslicens som Casa Rural con Mesón, der giver ejendommen mulighed for at drives både som et landligt turismefirma og som en licenseret restaurant. Denne sjældne kombination af turismeregistrering og licens til hotel- og restaurationsbranchen giver enestående driftsfleksibilitet og skaber adskillige muligheder for fremtidige ejere til at videreudvikle en allerede succesfuld hotel- og restaurationsvirksomhed. For yderligere at styrke ejendommens juridiske stilling har den nuværende ejer iværksat AFO-proceduren (Asimilado a Fuera de Ordenación) udelukkende for egen regning. Kommunen har bekræftet, at ejendommen er berettiget til AFO-erklæringen, og at kun den formelle administrative udstedelse af certifikatet er tilbage. Da tidspunktet for det endelige dokument udelukkende afhænger af myndighedernes administrative behandling, er det muligt, at det officielle AFO-certifikat endnu ikke er udstedt på færdiggørelsesdatoen. Hvis dette sker, kan parterne aftale, at en passende del af købsprisen vil blive tilbageholdt i depot af den fungerende advokat eller notar, indtil det officielle AFO-certifikat er udstedt. Alle omkostninger i forbindelse med AFO-proceduren vil blive afholdt af den nuværende ejer, hvilket giver køberen yderligere sikkerhed og fuldstændig ro i sindet, samtidig med at transaktionen kan fortsætte uden unødvendig forsinkelse. Bemærk: På grund af disse omstændigheder vil det ikke være muligt at få pant i denne ejendom i øjeblikket. Adgangen gennem den rolige landsby sætter straks tonen. Snurrede gader fører gæsterne til en ejendom, der føles skjult for omverdenen. Ved ankomsten byder generøs privat parkering, inklusive flere overdækkede pladser, gæsterne velkommen, inden de træder ind i smukt anlagte middelhavshaver, der indrammer huset med palmer, blomstrende buske, modne træer og panoramaudsigt over Guadalhorce-dalen mod Sierra de las Nieves. Ejendommen strækker sig over cirka 5.700 m², hvoraf omkring 2.000 m² er omhyggeligt anlagt til gæsternes nydelse. I hjertet af haverne ligger en spektakulær 10 x 6 meter swimmingpool med integreret jacuzzi, omgivet af rummelige terrasser, hvor gæsterne kan slappe af, mens de nyder det storslåede andalusiske klima og den uforstyrrede udsigt over bjergene. Restaureringen er udført med enorm respekt for bygningens historie. Antikke træbjælker, der er over 150 år gamle, genbrugte mursten fra kirker og klostre, håndlavede terrakottagulve, traditionelle arabiske fliser og massive egetræsdøre skaber en atmosfære, der er varm, elegant og helt autentisk. Samtidig er moderne bekvemmeligheder som termoruder, varmeisolering, lydisolering, aircondition og elektronisk nøglekort diskret integreret i hele ejendommen. Indenfor imponerer det indbydende receptionsområde straks med sin storslåede pejs i natursten, synlige træbjælker og indbydende opholdsrum. Ved siden af receptionen ligger den charmerende restaurant og morgenmadsrestaurant, hvor store vinduer indrammer en betagende udsigt over det omkringliggende landskab og åbner direkte ud til den overdækkede terrasse. Disse faciliteter understøttes af et fuldt udstyret professionelt storkøkken, der skaber fremragende muligheder for morgenmadsservering, destination dining, private fester, bryllupper, wellness-retreats, kulinariske oplevelser eller eksklusive arrangementer. Ejendommen tilbyder seks individuelt designede gæstesuiter, der hver kombinerer autentisk andalusisk karakter med moderne komfort. Smukke trælofter, ensuite badeværelser, aircondition og elegante finish skaber en varm og luksuriøs atmosfære. Flere suiter har private terrasser med udsigt over det omkringliggende landskab, mens tre har deres egne private jacuzzi. Ejendommens absolutte pragtstykke er den storslåede Master Suite på 100 m², komplet med privat jacuzzi, sauna, dampbad, dobbeltbruser, pejs og en stor terrasse med spektakulær panoramaudsigt, der tilbyder et niveau af luksus, der sjældent findes i hotelejendomme af denne karakter. Separat fra gæsteboligen er der en komfortabel ejerbolig bestående af en rummelig stue, to soveværelser, hvoraf det ene i øjeblikket bruges som kontor, et badeværelse og en privat have. Med forbehold for de relevante tilladelser er der også potentiale for at skabe en ekstra etage eller en spektakulær tagterrasse. Hovedbygningerne er placeret på et område klassificeret som Suelo Urbano No Consolidado (Residential N3), en planlægningsbetegnelse, der tilbyder en betydeligt stærkere byplanlægningsposition end mange sammenlignelige landlige hotelejendomme. Med forbehold for de relevante planlægningsgodkendelser kan dette give større fleksibilitet til fremtidige tilpasninger eller udvidelser, end der typisk er tilgængeligt for hotelejendomme, der udelukkende er beliggende på rustik grund. Uanset om din ambition er at fortsætte med at drive et etableret luksuriøst landstedshotel, skabe et eksklusivt wellness-tilflugtssted, udvikle en berømt destinationsrestaurant eller blot omfavne en ekstraordinær livsstil, samtidig med at du genererer en attraktiv indkomst, tilbyder denne bemærkelsesværdige ejendom en virkelig enestående mulighed. Med en kombination af en rig andalusisk arv, fuldt etablerede hotellicenser, enestående karakter og en af de smukkeste omgivelser i det sydlige Spanien er dette langt mere end blot en hotel- og restaurationsvirksomhed. Det er et unikt stykke andalusisk historie, klar til sin næste vogter.