Beskrivelse
Kun en kort køretur fra den livlige landsby Alhaurín el Grande ligger denne smukke landejendom på sydsiden af landsbyen og tilbyder fremragende vejforbindelser, fuldstændig privatliv og en betagende udsigt over Alhaurín-bjergene og El Valle del Guadalhorce. Ejendommen dækker 8.300 m², hovedsageligt fladt land, med blide skråninger i nogle områder, beplantet med en bred vifte af modne frugttræer. På grunden finder du 4 uafhængige boliger: • Hus 1: Et stilfuldt etplanshus med 2 soveværelser, 1 badeværelse, stue og køkken. Det er for nylig renoveret til en høj standard og har også sin egen private pool. • Hus 2: Endnu et etplanshus med 2 soveværelser, 1 badeværelse, stue og køkken. Denne ejendom er i beboelig stand, men ville have gavn af modernisering. Den har også en pool, der trænger til opdatering. • Lejlighed: Denne separate enhed, der ligger under Hus 2, indeholder et tekøkken, stue og soveværelse. Den trænger også til renovering overalt, men tilbyder et fremragende potentiale. Yderligere funktioner inkluderer en dobbeltgarage, som (med forbehold for byggetilladelse) kan omdannes til et gæstehus, to store vandtanke, el til elnettet, byvand og en ekstremt pålidelig privat brønd med rigelig vandforsyning året rundt. Ejendommen er fuldt indhegnet og tilbyder nem adgang til et par stærkt anbefalede lokale restauranter inden for gåafstand. Dens generøse grund gør den også velegnet til at holde heste, med plads, der kan tilpasses ved at rydde nogle af frugttræerne. Denne unikke ejendom præsenterer en fremragende mulighed for et stort familiehus eller en landlig turismevirksomhed med flere uafhængige boliger og uendeligt potentiale i et af de mest eftertragtede områder i Guadalhorce-dalen. Kontakt os i dag for yderligere oplysninger eller for at arrangere en fremvisning. Den udbudte ejendomsmægler giver på egen hånd og som agent for sælger meddelelse om, at: 1. Disse oplysninger er kun en generel oversigt til vejledning af potentielle købere og udgør ikke helt eller delvist et tilbud eller en kontrakt. 2. Der er gjort rimelige bestræbelser på at sikre, at oplysningerne i disse oplysninger er væsentligt korrekte, men enhver potensiel køber bør gennem inspektion, søgninger, forespørgsler og besigtigelse overbevise sig om rigtigheden af hver erklæring. 3. Alle erklæringer i disse oplysninger er afgivet uden ansvar fra den pågældende mæglers eller sælgers side. 4. Ingen erklæringer i disse oplysninger kan betragtes som en erklæring eller repræsentation af fakta. 5. Hverken den pågældende mægler eller nogen i dennes ansættelse eller, der handler på dennes vegne, har bemyndigelse til at afgive nogen erklæring eller garanti i forbindelse med denne ejendom. 6. Intet i disse oplysninger skal anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand eller på anden måde, eller at nogen tjenester eller faciliteter er i god stand. 7. Fotografier viser muligvis kun visse dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt, hvor fotografierne blev taget, og du bør stole på faktisk inspektion. 8. Der bør ikke gøres nogen antagelser om dele af ejendommen, der ikke vises på fotografierne. 9. Eventuelle arealer, mål eller afstande er kun omtrentlige. 10. Enhver henvisning til ændringer eller anvendelse er ikke ment som en erklæring om, at der er indhentet nødvendig planlægnings-, bygningsregulativ-, fredet bygnings- eller anden tilladelse. 11. De angivne beløb er eksklusive moms, hvis relevant. Mediterranean Homes leverer på vegne af sælger kun disse oplysninger til vejledning og uden nogen kontraktlig forpligtelse. Der kan være fejl, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning af oplysninger uden forudgående varsel. Interesserede parter skal uafhængigt verificere alle relevante oplysninger. Omkostninger forbundet med købet: Brugte boligejendomme — Overførselsafgift (ITP) 7%; Nye boligejendomme — moms 10% og stempelafgift (AJD) 1,2%; Grunde — Overførselsafgift (ITP) 7% eller moms 21% og stempelafgift (AJD) 1,2%. Notar- og tinglysningsgebyrer ≈ 0,8%; Advokatsalærer ≈ 1%. Disse overslag er ikke-bindende, og der kan forekomme en reduceret sats eller skattefordel. Ejendomsmæglerprovisionen er inkluderet i prisen. Yderligere oplysninger er tilgængelige efter anmodning.
