Beskrivelse

Eksklusiv mulighed: Duplex i frontlinjen med dobbelt loftshøjde og panoramaudsigt – Skol-bygningen, Marbella Center For dem, der kender Marbella, er Skol-bygningen det ubestridte hjerte af promenaden (Paseo Marítimo). Denne duplex er ikke bare en lejlighed; det er en sjælden arkitektonisk perle, der sjældent rammer markedet med denne specifikke orientering og udvidelsespotentiale. Et unikt arkitektonisk design Det definerende træk ved denne ejendom er det fantastiske dobbelt loftshøjde i opholdsstuen. Denne eksklusive arkitektoniske detalje er en sjældenhed i frontlinjen af Marbella og skaber en følelse af volumen og pragt. Kombineret med gulv-til-loft-vinduer er rummet fyldt med naturligt lys og elegance. Fra stueetagen og dens 7 m² store terrasse udfolder Middelhavskysten sig foran dig: direkte udsigt over haverne, poolene og silhuetterne af Gibraltar og Afrika i horisonten. Beliggende på en høj etage er både total privatliv og en betagende udsigt garanteret. Layout og udvidelsespotentiale Ejendommen tilbyder bemærkelsesværdig alsidighed, der giver en ejer eller investor mulighed for at optimere rummet: Stueetage: En lys opholdsstue med et åbent køkken, designet til at nyde havbrisen under det høje dobbelt loftshøjde. Overetage: I øjeblikket konfigureret som et overdækket soveværelse på mezzaninen med eget badeværelse. Optimeringsprojekt: På grund af bygningens struktur er der en klar teknisk mulighed for at udvide overetagen for at lukke det dobbelthøje hulrum. Denne enkle ombygning ville tilføje et komplet andet soveværelse, hvilket sikrer, at begge værelser bevarer panoramaudsigt over havet. Dette er den ideelle strategi til øjeblikkeligt at øge ejendommens markedsværdi og lejeindtægt. Livsstil og faciliteter At bo på Skol betyder direkte adgang til stranden og promenaden fra de fælles haver. Komplekset tilbyder: 24-timers reception og sikkerhed i topklasse. To store swimmingpools og omfattende anlagte haver. Privat poolbar (chiringuito) i urbaniseringen. Førsteklasses beliggenhed: Omgivet af byens fineste restauranter og luksusbutikker, og kun 100 meter fra marinaen (Puerto Deportivo). En bil er helt valgfri, selvom der er parkeringskælder lige på den anden side af gaden. En sikker og profitabel investering Højt afkast: Forventet bruttoafkast mellem 8% og 11% årligt, drevet af bygningens usædvanligt høje efterspørgsel efter ferieboliger (80% gennemsnitlig belægning). Lavere driftsomkostninger: Fællesskabsgebyret på €180/måned inkluderer vand og de første 685 kW elektricitet, hvilket øger nettoavancen betydeligt. Safe Haven-aktiv: Ejendommen i frontlinjen i Marbella Center er et robust aktiv med en historisk kapitalvækst på mellem 5% og 7% om året. Skol-bygningen er en dokumenteret indtægtsgenerator og et kendetegn for Marbellas livsstil. Vi inviterer dig til at se denne ejendom personligt for virkelig at værdsætte lyset og den eksklusive følelse af rummelighed, som dens dobbelthøjdedesign giver. Kontakt os i dag for at arrangere en privat fremvisning.