Beskrivelse

Fritliggende villa i El Rosario-Ricmar. Ejendommen blev renoveret for 15 år siden og leveres med et certifikat for ingen krænkelse af ejendomsretten. Smuk fritliggende villa beliggende i Rosario-RICMAR med sydvestlig orientering. Denne villa har et byggegrund på 191m2, en grund på 612m2 og er fordelt på to etager. I stueetagen finder vi en rummelig stue-spisestue med pejs, et fuldt udstyret køkken, lyst og åbent til stuen, samt et gæstetoilet. Anden sal har tre store soveværelser i suiten. Alle soveværelser har indbyggede skabe, aircondition og eget badeværelse, og to af dem har adgang til en terrasse. Ejendommen inkluderer en garage, swimmingpool og grillplads. Huset ligger kun få minutter fra stranden, 2 minutter fra den internationale engelskskole, nær Alborán-skolen, IES Dunas de las Chapas, Las Chapas sundhedscenter, 5 minutter fra Mercadona og Lidl og 10 minutter fra Marbella. Anslåede udgifter, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste af skødeprisen og den matrikelværdi, der er fastsat til ejendommen (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Gebyrer for notarialskøde og tinglysning er reguleret af officielle tariffer (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). De anslåede omkostninger varierer fra €500 til €2.000 for notargebyrer og fra €250 til €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative gebyrer (hvis frivilligt indgået, med frit aftalte gebyrer): anslået til mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (Art. 104 TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger for køber: €1.072.500. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20, stk. 1, c), i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Formidlingsgebyrer afholdes af sælgeren. NGS.