Beskrivelse

Moderne og højkvalitets villa i La Duquesa, Manilva! Den luksuriøse villa består af en rummelig sydvendt have med flere terrasser, udendørs køkken, en opvarmet pool og en lukket indkørsel. Indretning: Privat indgang fra gaden gennem porten eller gennem den lukkede indkørsel til 2 biler. Stueetage: Hovedindgang, åben stue med moderne køkken, stort spisekammer og (gæste) toilet. Villaen har et fantastisk naturligt lysindfald fra tre forskellige sider af huset. De store skydedøre åbner op mod den private have inklusive terrasser. Den rummelige, opvarmede pool ligger i midten af haven. Villaen består af flere terrasser på hver side af ejendommen. På den ene side har du et udendørs køkken med grill og vandhane, på den anden side har du en overdækket terrasse med et dejligt siddeområde. Den smukke trappe med en glasvæg med udsigt over bjergene fører dig op til første sal. Første sal: Repos med adgang til begge soveværelser. Hovedsuiten ligger foran huset med en fantastisk havudsigt. Dette meget rummelige soveværelse er blevet udvidet ved at tage det 4. soveværelse og designet til et utroligt lukket walk-in. Det primære badeværelse er udstyret med et stort badekar, bruseniche, toilet, dobbelt håndvask og fantastisk naturligt lys. Det rummelige (gæste)soveværelse har en stor indbygget garderobe og et moderne badeværelse med bruseniche, håndvask og toilet. Begge soveværelser har adgang til den store, omsluttende balkon med fantastisk havudsigt. Villaen er i øjeblikket indrettet som en bolig med 2 soveværelser og 2,5 badeværelser, men kan nemt omdannes til en bolig med 3 eller 4 soveværelser med et ekstra badeværelse i stueetagen. Grund: Villaen ligger på en sydvendt grund på 518 kvm. De nuværende ejere har udlignet grunden ved at udvide terrasserne på hver side af villaen for at opnå maksimal udendørs brugbar plads. Den indhegnede indkørsel med plads til 2 biler er placeret under haveniveau, så bilerne parkeres sikkert, men ude af syne fra haven, for maksimal nydelse af udsigten. Beliggenhed: Denne beliggenhed appellerer til købere, der søger plads, privatliv og moderne livsstil uden at være isoleret. Hvorfor købere vælger dette område: • Nem adgang til La Duquesa marina, strande og golfbaner • Kort køretur til Sotogrande, Estepona, Marbella og Gibraltar • Etableret boligområde med en lav tæthed • Flere supermarkeder, butikker og restauranter i nærheden Funktioner og detaljer: - Høj kvalitet på overfladen - Fantastisk havudsigt fra soveværelserne og balkonen på 1. sal - Opvarmet udendørs pool - 18 solpaneler (meget lave månedlige omkostninger!) - Udendørs køkken - Privat og indhegnet indkørsel til 2 biler inklusive ladepunkt til elbiler - Hjørnegrund med masser af privatliv - 2 soveværelser, nem ombygning til 3 eller 4 soveværelser mulig - 2,5 badeværelser, nem ombygning til 3 badeværelser mulig - Ingen gyldig LPO forevist. Det aktive fællesskab arbejder på at løse dette, og forventningen er, at det vil blive modtaget i år (2026).