Stueetage Lejlighed til salg i Los Flamingos

Beskrivelse

✨ Eksklusiv luksuslejlighed i Bel-Air, mellem Estepona og Benahavís ✨ Oplev denne storslåede ejendom beliggende i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol: den prestigefyldte urbanisation Bel-Air, kun få minutter fra Villa Padierna. Denne elegante lejlighed skiller sig ud ved sin perfekte kombination af komfort, design og beliggenhed - ideel både som permanent bolig og som en sikker investering. ???? Hovedfunktioner: 2 rummelige soveværelser 2 komplette badeværelser Privat omklædningsrum i soveværelset Stor terrasse med spektakulær åben udsigt over poolen Luksusejendom, smagfuldt indrettet og klar til indflytning ???? Urbanisationen: Bel-Air ligger i eksklusive omgivelser og tilbyder ro, sikkerhed og smukt vedligeholdte fællesområder, herunder en swimmingpool og haver, der skaber en afslappende og sofistikeret atmosfære. ???? Førsteklasses beliggenhed: Mellem Estepona og Benahavís, med fremragende adgang til motorvejen, tæt på supermarkeder, tjenester, golfbaner og kun få minutter fra stranden. ???? Ideel til: Helårsbolig i et roligt og eksklusivt område Investorer, der søger høje lejeafkast Andet hjem på Costa del Sol ???? En ejendom, der kombinerer luksus, beliggenhed og livskvalitet. ???? Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt. Omkostninger: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notar- og tinglysningsgebyrer. ???? Estimerede køberomkostninger: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi mellem den skødede pris og den matrikelmæssige referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Gebyrer for offentligt skøde og tinglysning er reguleret af henholdsvis officielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Estimerede omkostninger: €500 til €2.000 for notargebyrer og €250 til €1.500 for tinglysningsgebyrer. Agentur (valgfrit, med frit aftalte gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (art. 104 TRLRHL). ???? Anslåede samlede omkostninger for køber: €48.000 (+10%) Dette estimat er vejledende og leveret i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Mæglergebyrer betales af sælger. FS1