Beskrivelse
Eksklusiv Triplex Penthouse med Fantastisk Havudsigt i et Privilegeret Område Velkommen til denne spektakulære triplex penthouse, en nyrenoveret perle, der kombinerer det fineste italienske design med lyset og charmen fra Costa del Sol. Med 129 m2 bebygget areal og flere terrasser tilbyder denne ejendom en unik boligoplevelse, hvor hvert hjørne er designet til at nyde panoramaudsigt over Middelhavet. Design og europæisk kvalitet Hjemmet er for nylig blevet renoveret med materialer af højeste kvalitet med omhyggelig opmærksomhed på detaljer. Det har vinduer af højeste kvalitet og prestigefyldte døre, der garanterer isolering, komfort og energieffektivitet. Alle møbler er importeret fra Italien, hvilket bringer en sofistikeret, elegant og tidløs stil, der er tydelig i alle rum. • Designer indvendige døre fra Porta Garofoli, anerkendt italiensk håndværk. • Elegant Schuller dekorativ belysning, der kombinerer sofistikering og moderne design. • Gulvvarmesystem for komfort året rundt. • Premium Mapei harpiksgulv med en sømløs, moderne og holdbar finish. • Specialfremstillede italienske køkkenskabe, specialdesignet og fremstillet i Italien. • BTicino elektrisk installation af høj kvalitet, der sikrer pålidelighed og avanceret funktionalitet. • Nyinstalleret Midea klimaanlæg for optimal klimastyring. • Højtydende tyske vinduer og døre med integrerede persienner i ruderne og motoriserede gardiner. • Privat jacuzzi, der skaber det perfekte rum til afslapning og velvære. Funktionel og lys planløsning Penthouselejligheden er fordelt på 3 soveværelser, 2 komplette badeværelser og 1 ekstra gæstetoilet, der tilbyder komfort og privatliv for både familie og besøgende. Den lyse, åbne opholdsstue er direkte forbundet med terrasserne, hvilket gør havudsigten til hjemmets sande hovedperson. Fra stuen og soveværelserne kan du indånde det blå Middelhavs vidder. Terrasser med uendelig udsigt De mange terrasser i denne triplex-penthouselejlighed er det ideelle sted at nyde klimaet hele året rundt: fra morgenmad med dagens første lys til middage under åben himmel, når solen går ned over havets horisont. Uovertruffen beliggenhed, tæt på alt Beliggende i et velplaceret område, tæt på alle vigtige tjenester: skoler, indkøbscentre, restauranter, offentlig transport og med hurtig adgang til hovedveje. Alt dette uden at ofre den fred og privatliv, som en penthouselejlighed med havudsigt tilbyder. Led ikke længere. Denne penthouselejlighed har det hele: design, kvalitetsrenovering, italienske møbler, spektakulære terrasser og en strategisk beliggenhed. ???? Kontakt os i dag for at planlægge en fremvisning og forelsk dig i din nye havudsigt. Omkostninger til forkortet informationsdokument: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notar- og tinglysningsgebyrer. Anslåede køberudgifter: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om afståede skatter), hvis generelle maksimale sats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi mellem den tinglyste pris og den matrikelmæssige referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Notar- og ejendomsregistreringsgebyrer er reguleret af officielle takster (henholdsvis RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Anslået interval: €500-€2.000 for notargebyrer og €250-€1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrationsgebyrer (hvis frivilligt indgået, gratis gebyrer): Estimeret mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (art. 104 TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger for køber: €64.700 (+10%). Dette estimat er vejledende og leveres i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Formidlingsgebyrer afholdes af sælger. FS1
