Beskrivelse
NY VILLA TIL SALG I SAN PEDRO DE ALCANTARA / STRANDSIDEN
Villaen, der udbydes, er en del af et nyt projekt med 3 villaer, der færdiggøres i juni 2026, i Linda Vista Playa-området i San Pedro de Alcantara. Projektet er beliggende for enden af en blind vej i urbaniseringen Los Porqueroles, som udmærker sig ved sin overraskende ro kombineret med fremragende adgang til stort set alt, hvad man kan forestille sig.
Stranden ligger 450 meter væk i fugleflugt og kun 700 meter til fods, i et overvejende fladt terræn. Det nye centrum af San Pedro – med restauranter og de mange faciliteter langs boulevarden, der løber vinkelret på havet – begynder blot 650 meter væk. En anden fordel er gåafstanden til de internationale skoler Laude og San José, der ligger henholdsvis 1,3 km og 1,4 km væk. Malaga internationale lufthavn ligger 35 minutters kørsel derfra. Og som det er typisk på Costa del Sol, er adskillige golfbaner, en tennisklub og meget mere lige i nærheden.
Hele projektet er bygget med vægt på praktisk anvendelighed, funktionalitet og moderne teknologi, selvom designet naturligvis heller ikke er blevet forsømt – det er skabt af tegnestuen Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle soveværelser og opholdsområder har individuelt styret aircondition og gulvvarme, vinduerne er af højkvalitets aluminium fra Cortizo, soveværelserne har udvendige mørklægningsskærme, og børneværelserne har udvendige rulleskodder. Husene er yderst energieffektive, blandt andet takket være en Daikin varmepumpe og et 8 kWp solcelleanlæg suppleret med et 3 kWh batteri. Husene er udstyret med et Zennio smart home-system, som blandt andet styrer den stemningsfulde natbelysning. Poolerne leveres med modstrømsanlæg og et cover med sollameller og er desuden forberedt til installation af varmepumpe til opvarmning af vandet.
I villaens stueetage er der en opholdsstue i åben forbindelse med spiseplads og køkken, et kontor/gæsteværelse, en lille entré og et badeværelse med bruser. Opholdsstuen og spiseområdet åbner ud til en overdækket terrasse med hjørnesofa og spiseplads til 6 personer. Til højre fortsætter terrassen over i et solarium med to liggestole, som igen fører til poolen. Til venstre fortsætter terrassen ud til en omhyggeligt velplejet græsplæne.
På første sal er der to dobbeltværelser mod haven, to børneværelser mod gaden og et vaskerum. Master-soveværelset har indbygget walk-in garderobe, et rummeligt badeværelse med både badekar og bruser samt en lille terrasse. Det andet soveværelse har badeværelse med bruser og en lille terrasse. Begge børneværelser har også deres egne en-suite badeværelser med bruser.
Hele huset, med undtagelse af kontoret/gæsteværelset, er fuldt møbleret, hovedsageligt med specialfremstillede møbler – alle senge har for eksempel en ekstra standardlængde på 210 cm. Køkkenet er udstyret med et Haier køleskab i amerikansk stil, indbyggede Siemens-hvidevarer og designerapparater fra Smeg. Badeværelserne er udstyret med sanitet fra Villeroy & Boch og armaturer fra Sannycess.
Indgangsporten er naturligvis automatisk, og sikkerhedsdøren tilbyder også en nøglefri løsning – via fingeraftryk, numerisk kode eller via en mobilapp. Den rummelige parkering til 2 biler kan overdækkes med en pergola, hvis det ønskes. Et teknikrum med et lille opbevaringsrum under trappen er tilgængeligt udefra. Yderligere opbevaringsplads kan tilføjes til venstre for hoveddøren. Hele grunden er omgivet af et højt hegn, foret på indersiden med omhyggeligt udvalgt, fuldvoksen beplantning, naturligvis med automatisk vanding.
Ejendommen er velegnet både som permanent bolig og som et weekend-refugium. Grundet dens sjældne beliggenhed repræsenterer den dog også en interessant investering, både hvad angår kort- eller langtidsudlejning og i forhold til fremtidig værditilvækst.
Udbudsprisen på 2.995.000 EUR er eksklusive møbler, som er prissat til 195.000 EUR.
BASISINFORMATION
ny villa med 5 soveværelser og 5 badeværelser fordelt på 2 etager over terræn
grundstørrelse – 669 m2
bebygget areal – 235 m2 (stueetage 108 m2 og første sal 127 m2)
parkeringsareal – 56 m2
terrasseareal – 124 m2
poolstørrelse – 8,4 x 3,6 m
fuldt møbleret
hovedfacade mod sydvest
