Beskrivelse
På en af de mest eftertragtede steder på Marbellas strandpromenade, i gåafstand fra bymidten og kun få minutters kørsel fra Puerto Banús, ligger denne elegante lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i det eksklusive Marina Mariola-kompleks – et sofistikeret tilflugtssted, hvor Middelhavet sætter rytmen i hverdagen. Dens største luksus kan ikke måles i kvadratmeter, men i fornemmelser: Fra terrassen føles lyden af bølgerne tæt nok på til at være en del af selve hjemmet, med behagelig havudsigt fra siden, der konstant minder dig om den umiddelbare nærhed til stranden og promenaden. Interiøret afspejler den karakteristiske kvalitet, der gør Marina Mariola så speciel, med omhyggeligt udvalgte finish, aircondition og et alarmsystem, der giver komfort og ro i sindet hver dag. Soveværelset, rummeligt og roligt, har et ensuite badeværelse og direkte adgang til terrassen, der inviterer dig til at vågne op hver morgen til havets nærhed. Det andet soveværelse har sit eget separate badeværelse og tilbyder et meget alsidigt rum, perfekt til gæster eller til at omdanne til et elegant hjemmekontor eller arbejdsområde. Stuen åbner også ud til terrassen, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde og ude og en indbydende atmosfære, hvor du kan slappe af til lyden af bølgerne og havbrisen uden at forlade hjemmet. Prisen inkluderer også to parkeringspladser og et opbevaringsrum, et essentielt aktiv på en så førsteklasses beliggenhed mellem Marbella centrum og Puerto Banús. At bo her betyder at nyde faciliteter, der er værdige til et luksusresort: en spektakulær infinity-pool med udsigt over havet, et fuldt udstyret fitnesscenter, separate saunaer til mænd og kvinder, en indendørs have designet til at give ro og skønhed, direkte adgang til stranden og et sikkerhedssystem, der gør komplekset til en af de mest private og prestigefyldte enklaver i Marbella. Alt dette på en virkelig exceptionel beliggenhed, mindre end fem minutter fra berømte steder, der er perfekte til at opleve den mest eksklusive gastronomi på Golden Mile, såsom den populære Cappuccino Marbella. Mere end bare en ejendom, repræsenterer denne lejlighed en eksklusiv middelhavslivsstil med den komfort, privatliv og elegance, som kun Marina Mariola og Marbellas Golden Mile kan tilbyde. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt overførselsskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overførselsskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde for en notar og registrering hos tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som et generelt skøn kan notargebyrer variere fra €500 til €2.000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1.500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de udpeges frivilligt, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til den lokale finanslov (TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køber: [XXX,XXX] (+10%) Dette estimat er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Agenturgebyrer skal betales af sælger. ALA
