Beskrivelse
EKSKLUSIV RENOVERET HERREDSBYGNING PÅ CALLE NIÑO DE GUEVARA – MÁLAGAS HISTORISKE CENTRUM Eksklusiv bolig på 196 m² til salg med 4 soveværelser, 3 badeværelser, separat stue, separat spisestue, et fuldstændig renoveret og udstyret køkken, beliggende i en historisk bygning med elevator. Pris: €1.250.000 Fællesskabsgebyrer: €102,06/måned Ejendomsskat (IBI): €755,32/år Vi er glade for at kunne præsentere denne exceptionelle bolig beliggende på den ikoniske Calle Niño de Guevara, en af de mest prestigefyldte og eftertragtede adresser i Málagas historiske centrum. Beliggende i en historisk bygning med elevator kombinerer denne bemærkelsesværdige ejendom perfekt charmen ved traditionel arkitektur med en omfattende renovering af høj kvalitet, der bevarer dens statelige karakter gennem højt til loftet, generøse opholdsrum og rigeligt naturligt lys. Med et samlet bebygget areal på 196 m² tilbyder ejendommen en elegant og funktionel planløsning. Den har fire rummelige soveværelser, alle lyse og med altaner, hvor soveværelset har et ensuite badeværelse. Derudover er der tre komplette badeværelser, to entréer, en stor separat stue og en separat spisestue, begge med altaner med udsigt over gaden, hvilket skaber ideelle rum til familieliv samt underholdning af gæster. Køkkenet er blevet fuldstændig renoveret og udstyret med materialer og finish af høj kvalitet, hvilket introducerer et moderne design, der perfekt komplementerer ejendommens historiske essens. Layoutet adskiller tydeligt opholds- og soveområderne, hvilket giver komfort, privatliv og enestående alsidighed. Beliggenheden er uden tvivl en af dens største attraktioner. Kun en kort gåtur fra Picasso-museet, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málagas katedral og byens fineste shoppinggader, restauranter og kulturelle attraktioner, giver denne ejendom dig mulighed for at nyde det bedste af Málagas historiske centrum med alle faciliteter lige uden for døren. Ejendommen har, som yderligere bidrager til sin unikke karakter, betydelig kulturel og historisk værdi. Det var engang hjemsted for den Málaga-fødte forfatter og maler Francisco Moreno Ortega, hvis arbejde var dybt forbundet med byens identitet og hverdagsliv. Desuden var netop denne bygning også residens og atelier for den berømte costumbrista-maler José Denis Belgrano (1844-1917) fra det 19. århundrede, hvilket fremgår af plaketten ved siden af bygningens indgang. Disse historiske forbindelser gør denne bolig til en virkelig unik ejendom inden for Málagas ejendomsmarked. En sjælden mulighed for at erhverve et exceptionelt hjem, der kombinerer historie, elegance, generøse opholdsrum og en førsteklasses beliggenhed i et af Málagas mest eksklusive og attraktive kvarterer. I overensstemmelse med det andalusiske dekret 218/2005 af 11. oktober, der regulerer forbrugerinformation ved salg og udlejning af boligejendomme i Andalusien, informeres købere om, at notargebyrer, tinglysningsgebyrer, ejendomsoverdragelsesskat (ITP) og andre omkostninger forbundet med køb eller leje ikke er inkluderet i den annoncerede pris. Mæglergebyrer er inkluderet i salgsprisen. De givne oplysninger, herunder etagearealer, priser, betingelser og ejendommens tilgængelighed, er kun vejledende og udgør ikke et juridisk bindende tilbud. Det kan ændres uden forudgående varsel, og tilgængelighed bør bekræftes på forespørgselstidspunktet. Energicertifikat: under udarbejdelse.
