Mellemetage Lejlighed til salg i Marbella

Beskrivelse

Smukt renoveret lejlighed med havudsigt i Elviria, Marbella Øst. Oplev denne fantastiske, fuldstændig renoverede lejlighed med et soveværelse beliggende i det eksklusive boligområde Los Lagos de Santa María Golf, i det meget eftertragtede område Elviria, Marbella Øst. Ejendommen tilbyder imponerende havudsigt og er omgivet af smukt vedligeholdte fælleshaver, der skaber en fredelig og elegant atmosfære. Beboerne kan nyde fire fælles swimmingpools, perfekte til afslapning og få mest muligt ud af Costa del Sol-livsstilen. Lejligheden er blevet fuldstændig renoveret til en høj standard og har aircondition split-system i alle rum, hvilket sikrer maksimal komfort hele året rundt. Den inkluderer også et rummeligt opbevaringsrum og en privat garageplads, hvilket tilføjer enestående praktisk værdi og værdi. Med sin førsteklasses beliggenhed ved siden af Santa María Golfbane og kun få minutter fra stranden, restauranter og faciliteter, er denne ejendom ideel som feriebolig, lejeinvestering eller permanent bolig. En unik mulighed for at nyde komfort, udsigt og livsstil i et af Marbellas mest eftertragtede områder. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget er det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for købet: 349.690 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Gebyrer for ejendomsmæglervirksomhed skal betales af sælger. ERE