Beskrivelse
Denne ejendom i Faro de Mijas, oprindeligt designet som et slot, er i øjeblikket under renovering og er blevet opdelt horisontalt, hvilket resulterer i 5 eksklusive lejligheder. Komplekset har en saltvandspool og fælles have, og hver lejlighed inkluderer en tildelt parkeringsplads. Fremragende finish overalt, med Dexton by Cosentino gulve og fliser, porcelænsbordplader, eksklusive køkkenskabe, integreret emhætte, elektriske persienner i soveværelser, termoruder, og alle lejligheder er tilgængelige (undtagen penthouselejligheden). Ejendommen består af: Lejligheder A og B: lejligheder i haveplan, hver med 2 soveværelser, 2 badeværelser (et ensuite), et køkken-stue og to terrasser. Lejlighed C: et fritliggende hus med adgang til haven, bestående af 2 soveværelser, 2 badeværelser (et ensuite), en stor stue-køkken med et stort vindue, der åbner ud til en 56m² terrasse. Lejlighed D: Stor lejlighed i stueetagen med 3 soveværelser, 3 badeværelser (et ensuite), rummelig entré, vaskerum, spisekammer og et stort åbent køkken, stue og spisestue. Den har også en exceptionel terrasse med udsigt over haven. Lejlighed E: Eksklusiv penthouselejlighed, tilgængelig via trapper, med 2 soveværelser, 2 badeværelser (et ensuite) og to store opbevaringsområder. Stuen og køkkenet har udsigt over haven og havet, og der er to terrasser og en ekstraordinær tagterrasse med hav- og bjergudsigt. Billederne er gengivelser, der simulerer det endelige resultat af renoveringen, og er ikke kontraktligt bindende. • Der er ingen andre obligatoriske mæglergebyrer. • Skatter ikke inkluderet: Overførselsafgift (7% i Andalusien) af salgsprisen: €2.700.000, anslået til €189.000. (Det nøjagtige beløb afhænger af købers skattesituation.) Reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% kan gælde afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Afgiften opkræves af den højeste af den matrikelværdi eller salgsprisen. • • Notargebyrer: Notargebyrer beregnes i henhold til den officielle takst, der er reguleret i bilag I til kongelig anordning 1426/1989 af 17. november, som godkender notartaksten. Ca. €10.454,40 inklusive moms. • Gebyrer for ejendomsregistret: Registrering i ejendomsregistret faktureres i henhold til den officielle takst, der er fastsat i bilag I til kongelig anordning 1427/1989 af 17. november, som godkender notartaksten. Ca. €7.840,80 inklusive moms. • Administrationsgebyrer (agentur): Gebyrerne for administrativ behandling, skatteafregning og registrering udgør €400 (inkl. moms). • Sælgers agenturgebyrer: inkluderet i listeprisen. • Købers agenturgebyrer: Bemærk venligst, at der kan påløbe professionelle gebyrer for køber i tilfælde, hvor der er indgået kontrakt om købskommissionstjenester (PSI) eller personlig shopper-tjenester inden for fast ejendom. DISSE GEBYRER ER IKKE RELATERET TIL KØBSPRISEN. • Anslået total inklusive skatter, notargebyrer og registreringsgebyrer: €2.907.695,20. For fuldstændige oplysninger om driften, skattesatserne og skattelettelserne for overførselsskatten (ITP) i Andalusien, henvises til den officielle hjemmeside for den andalusiske regionalregerings skatteagentur på følgende link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
