Stueetage Lejlighed til salg i Marbella

Beskrivelse

Beliggende i det prestigefyldte Los Naranjos de Marbella tilbyder denne elegant renoverede lejlighed den perfekte blanding af andalusisk charme og moderne komfort. Beliggende kun få minutter fra den luksuriøse Puerto Banús, er det det ideelle fristed for dem, der søger den berømte Costa del Sol-livsstil. Højdepunkter for den internationale køber: •☀️ Sol & Lys: Med en eftertragtet vestorientering er ejendommen fyldt med naturligt lys og eftermiddagssol. Den 13 m2 store terrasse med glasgardiner fungerer som et opholdsrum året rundt - perfekt til udendørs spisning om sommeren eller som en hyggelig "vinterhave". •???? Bekvemmelighed & Tilgængelighed: Beliggende i gadeplan uden arkitektoniske barrierer er dette hjem perfekt til pensionister eller seniorer. Unikt nok har urbaniseringen sit eget supermarked og restauranter på stedet, hvilket giver mulighed for et komfortabelt liv uden konstant at være afhængig af en bil. •???? Nøgleklar: Nyrenoveret og sælges fuldt møbleret. Fra det fuldt udstyrede køkken til den hyggelige pejs er alt på plads. Bare medbring din kuffert. •???? Førsteklasses beliggenhed: Beliggende i et lukket område med modne haver, swimmingpool og parkering til ejeren på gaden, der tilbyder sikkerhed og prestige tæt på golfbaner og internationale skoler. En sjælden mulighed for at erhverve en fuldstændig renoveret ejendom i et af Marbellas mest eftertragtede områder. Anslåede udgifter, der skal afholdes af køber: Købet er underlagt overdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter) med en maksimal generel sats på 7%. Det beskatningsgrundlag vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelværdi, der er angivet i ejendomsretten (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Et vejledende estimat er mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative ydelser (hvis der indgås frivilligt, kan gebyrer forhandles): Estimeret mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) er sælgers ansvar (art. 104 TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger for køber: €440.000. Dette estimat er kun vejledende og gives i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Mæglergebyrerne er sælgers ansvar.