Fritliggende Villa til salg i Marbella

Beskrivelse

En alsidig investeringsmulighed i centrum af Marbella. Beliggende i et førsteklasses område af Marbella, skiller denne ejendom sig ud med sin fremragende beliggenhed, kun få minutter fra bymidten, havet (1.200 meter) og den charmerende gamle bydel i Marbella (700 meter), kendt for sine maleriske gader, pladser og brede udvalg af spisemuligheder. Omgivet af alle mulige faciliteter - restauranter, butikker, supermarkeder og fritidsaktiviteter - giver ejendommen dig mulighed for at nyde bekvemmeligheden af at have alt inden for rækkevidde, uden at ofre roen i omgivelserne. Desuden er stranden kun en kort afstand væk (1.200 meter), hvilket yderligere øger dens attraktivitet til både personlig brug og ferieboliger. Ejendommen tilbyder stor alsidighed: den kan bruges som privatbolig, vedligeholdes som en operationel feriebolig eller omdannes til et boutiquehotel. Villaen har opereret med succes på markedet for ferieboliger de sidste 10 år, genereret stabil indkomst og modtaget gode anmeldelser på online platforme. Den har 8 soveværelser med eget badeværelse, hvoraf seks er placeret i hovedhuset - 2 firepersonersværelser og 4 dobbeltværelser - samt 2 separate hytter, hvilket giver mulighed for fleksibel indkvarteringsstyring og en række muligheder for gæster. En af nøglefunktionerne er dens potentiale for udvidelse. Øverste etage giver mulighed for at tilføje op til fire yderligere soveværelser, hvilket bringer det samlede antal op på 12. Dette giver en klar mulighed for at øge rentabiliteten og optimere forretningen. Ejendommen drager også fordel af gode forbindelser til resten af Costa del Sol, herunder nem adgang til lufthavnen og Málaga by. Samlet set er dette en solid investering i et af de mest eftertragtede områder, der genererer indtægter fra dag ét og tilbyder et klart vækstpotentiale. Stueetage: Der er 4 soveværelser med eget badeværelse, hvoraf 3 er dobbeltværelser og 1 er firepersonersværelse. På samme etage, men adskilt fra hovedhuset, er der et rummeligt sommerhus med køkken og privat terrasse. Første sal: Der er 2 soveværelser med eget badeværelse og køleskab. På samme etage er der 2 lejligheder med køkken og privat terrasse, der bruges af familien. Disse er i øjeblikket ikke opført på Booking.com. I halvkælderen er der 2 rummelige soveværelser med eget badeværelse og køkken. På grunden er der et tredobbelt sommerhus med eget badeværelse og køkken. Der er mulighed for at færdiggøre renoveringen af en sidste hytte. Med denne sidste ville vi have 13 værelser/hytter til rådighed. Villaen har solpaneler, så elregningen er betydeligt reduceret. Det koster i øjeblikket omkring €200 om måneden. Vandregningen er normalt omkring €150 om måneden. Der er også mulighed for at bygge en swimmingpool. Den har en stor fælles terrasse og et chill-out-område. Selve villaen har en stor stue med pejs og en rummelig spisestue med køkken til gæsternes brug. Alle værelser har varm/kold aircondition. Hvis du har brug for yderligere information, bedes du kontakte mig.