Beskrivelse
Forestil dig at starte din dag med morgenmad på din solrige terrasse, udforske Benahavís-flodens stier, nyde frokost ved havet og afslutte dagen med at slappe af ved poolen. Dette charmerende toetagers rækkehus i Mar y Monte-samfundet tilbyder præcis den livsstil og kombinerer komfort, ro og en privilegeret beliggenhed på Costa del Sol. Ejendommen ligger i Monte Biarritz, ved siden af indkørslen til Benahavís, kun få minutter fra Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara og områdets strande, med hurtig adgang til alle vigtige faciliteter, herunder supermarkeder, skoler, restauranter og fritidsfaciliteter. En af ejendommens mest fremtrædende træk er dens rummelige østvendte terrasse, det perfekte sted at nyde det vidunderlige klima året rundt, spise morgenmad udendørs eller skabe et afslappende chill-out-område. Stueetagen består af en lys åben stue med integreret køkken, et gæstetoilet og et ekstra værelse, der i øjeblikket bruges som soveværelse. Dette rum blev skabt ved at inkorporere en del af den oprindelige terrasse, hvilket giver fremragende alsidighed som hjemmekontor, gæsteværelse eller multifunktionelt rum. Ovenpå er der to soveværelser og et fuldt udstyret badeværelse. Det største soveværelse er særligt tiltalende, da det har sin egen private terrasse, et intimt rum, der er ideelt til afslapning og nydelse af de fredelige omgivelser og den åbne udsigt over det naturlige landskab. Mar y Monte-samfundet er indhegnet og har sikkerhedskameraer, en fælles swimmingpool og anlagte haver, hvilket skaber et fredeligt, sikkert og familievenligt miljø. Beliggenheden giver nem adgang inden for få minutter til berømte golfbaner som Guadalmina og Atalaya, landsbyen Benahavís, strandene på Costa del Sol og de naturlige stier langs Benahavís-floden. En ideel ejendom som permanent bolig, feriebolig eller investeringsmulighed. For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, hjælper vi dig gerne. Det forkortede informationsdokument (DIA) er tilgængeligt efter anmodning. Omkostninger: Skatter (ejendomsoverdragelsesskat eller moms + stempelafgift), notargebyrer og tinglysningsgebyrer. NBC Estimerede købers omkostninger: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) i overensstemmelse med lov 5/2021 om overførte skatter med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af købsprisen angivet i skødet eller den officielle matrikelværdi (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Notargebyrer og tinglysningsgebyrer er reguleret af officielle tariffer (henholdsvis kongelige dekreter 1426/1989 og 1427/1989). Anslåede notaromkostninger varierer fra €500 til €2.000, mens tinglysningsgebyrer anslås til at være mellem €250 og €1.500. Administrative forvaltningsgebyrer (gestoría), hvis de indgås frivilligt, aftales frit og anslås til at være mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 TRLRHL). Anslåede samlede køberomkostninger: €32.500 (+10%). Dette estimat er kun vejledende og leveres i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer betales af sælgeren. NBC
