Beskrivelse
Oplev dette eksklusive, totalrenoverede rækkehus, beliggende i et charmerende og fredeligt boligområde i Sport Village, Calahonda. Denne ejendom kombinerer perfekt moderne stil, funktionalitet og privilegerede naturlige omgivelser, hvilket gør den ideel både som permanent bolig og som et andet hjem til at nyde middelhavslivsstilen. Huset er gennemtænkt og tilbyder 2 soveværelser og 2 komplette badeværelser samt et gæstetoilet. Soveværelset er rummeligt og fyldt med naturligt lys med et elegant badeværelse og et walk-in closet, der skaber et privat og sofistikeret tilflugtssted. Den generøse stue og spisestue forbindes problemfrit med et moderne åbent køkken, fuldt udstyret og nyrenoveret med materialer af høj kvalitet. Store vinduer lader sollyset strømme ind i boligen hele dagen, hvilket tilføjer varme og en ægte rumfølelse. Et komfortabelt kontorområde tilføjer fleksibilitet for dem, der arbejder hjemmefra, uden at ofre komforten i fredelige omgivelser. På øverste etage bliver den private solterrasse med havudsigt det perfekte sted at slappe af, solbade eller nyde varme sommeraftener. Udenfor byder ejendommen på en rummelig privat have omgivet af frodige grønne områder, hvor fred og privatliv hersker, sammen med en privat pool, der er perfekt til at nyde regionens fantastiske klima året rundt. Beliggenheden er fremragende: kun få skridt fra Marbella Pádel Academy og Fitness Camp, og kun få minutter fra La Siesta Golfbane. Indkøbscentret El Zoco ligger også i nærheden og tilbyder supermarkeder som Mercadona, Lidl og Carrefour, samt apoteker, butikker og restauranter. Calahonda-stranden ligger kun 6 minutters kørsel derfra. Alt dette kun 17 minutter fra Marbella og Fuengirola, og 30 minutter fra Málaga Internationale Lufthavn. Kom og oplev det! Lad dig betage af dets skønhed, lys og charme. Estimerede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt overførselsskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelværdi, der er angivet i ejendomsretten (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overførselsskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde for en notar og registrering hos tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som et generelt skøn kan notargebyrer variere fra €500 til €2.000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1.500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de udpeges frivilligt, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til den lokale finanslov (TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køber: [XXX,XXX] (+10%) Dette estimat er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer skal betales af sælger. ALA
