Stueetage Lejlighed til salg i Ojén

Beskrivelse

Drømmelejlighed med stor privat have og havudsigt. Beliggende i det prestigefyldte Palo Alto-kompleks, nybygget og med fremragende kvaliteter overalt, herunder topmoderne apparater og et aerothermal-system, og kun 2 minutter fra La Cañada indkøbscenter, kombinerer denne eksklusive stueetageslejlighed med to soveværelser luksus, komfort og design i uforlignelige omgivelser. Den kan prale af en rummelig privat have samt overdækkede og udækkede terrasser, hvorfra du kan nyde panoramaudsigten over det glitrende Middelhav. Hver detalje i ejendommen er omhyggeligt udformet med skandinavisk elegance, hvilket skaber lyse, sofistikerede og indbydende rum. Layoutet og de højkvalitets finish sikrer en exceptionel boligoplevelse, hvor ro og stil smelter problemfrit sammen. Ejendommen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og opbevaringsrum samt eksklusiv adgang til klubhuset med coworking-område, fitnesscenter og topmoderne spa, designet til dem, der værdsætter en aktiv og sund livsstil uden at gå på kompromis med komforten. Selve komplekset er en fredfyldt oase: frodige haver, en udendørs pool med havudsigt og 24/7 sikkerhed giver privatliv, velvære og en eksklusiv atmosfære, hvilket gør det til det ideelle hjem. Kort sagt er denne hjørnelejlighed i stueetagen mere end et hjem: det er et middelhavs-oase, hvor hver dag leves med elegance, stil og betagende udsigter. Velkommen til din middelhavsdrøm. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Det beskatningsgrundlag er det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for køber: 790.900 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Gebyrer for ejendomsmæglervirksomhed skal betales af sælger. ERE