Beskrivelse
Hvis du leder efter en solid investeringsmulighed på Costa del Sol, skiller denne ejendom i Alhaurín de la Torre sig ud for sin størrelse, alsidighed og fremragende beliggenhed i en kommune med stærk og voksende efterspørgsel efter boliger. Dette er en komplet bygning, der tilbyder 401 m2 bebygget areal (336 m2 brugbar) på en 123 m2 grund, fordelt på tre beboelige etager plus en kælder. Den har i øjeblikket 4 soveværelser med potentiale for yderligere udvidelse og i alt 4 badeværelser plus et ekstra gæstetoilet. Dens layout giver mulighed for flere investeringsstrategier: udlejning pr. etage, flerfamiliehusbrug, co-living-koncept eller en hybrid bolig-/forretningsmodel. En af de vigtigste fordele for investorer er den nemme tilpasning af ejendommen. Hver etage tilbyder generøse opholdsrum, rigeligt naturligt lys og fuldt installerede køkkener, hvilket reducerer den oprindelige investering, der kræves for at sætte ejendommen i drift, betydeligt. Der er også fleksibilitet til at omkonfigurere layoutet for at maksimere antallet af enheder eller værelser, hvilket øger det samlede udbytte. Den øverste etage (loftet), der i øjeblikket ikke er færdigbygget, repræsenterer en stor værdiskabelsesmulighed. Med forberedelse til køkken og badeværelse allerede på plads, kan den udvikles til en selvstændig lejlighed med en rummelig terrasse med åben udsigt over det omkringliggende område og parken, der ligger lige foran ejendommen - en attraktiv funktion for både lejere og købere. Kælderen, ca. 122 m2, inkluderer en stor garage med plads til op til tre køretøjer, et opbevaringsrum og et toilet. Dette tilføjer yderligere indtægtspotentiale, uanset om det er gennem leje af parkering, opbevaring eller andre funktionelle formål. Et andet vigtigt højdepunkt er, at bygningen har en forberedt skakt til installation af en elevator - en usædvanlig og meget værdifuld funktion, der forbedrer ejendommens attraktivitet betydeligt, især hvis den er opdelt i separate enheder. En godselevator er i øjeblikket i brug. Med hensyn til specifikationer inkluderer ejendommen marmorgulve, indbyggede skabe, termoruder, aircondition, individuel elektrisk gulvvarme og et alarmsystem - funktioner, der understøtter øjeblikkelig salgbarhed. Ejendommen, der er beliggende direkte over for en park, drager fordel af permanent åben udsigt og fremragende naturligt lys, begge meget attraktive på udlejnings- og videresalgsmarkedet. Strategisk placeret, kun 18 km fra Málaga, 10 km fra strandene i Torremolinos og 11 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, med nem adgang til større veje og alle vigtige tjenester i nærheden. Vigtigt: Ejendommen sælges som en enkelt bygning uden horisontal opdeling, hvilket giver investorer maksimal fleksibilitet til ombygning og optimering. Et aktiv med højt potentiale, der er klar til at generere afkast enten øjeblikkeligt eller efter strategisk forbedring i et af de mest lovende områder i Málagas storbyregion. Bemærk venligst, at vores agenturgebyrer allerede er inkluderet i salgsprisen, så du skal ikke betale administrations- eller ejendomsrådgivningsgebyrer. I overensstemmelse med dekret 218/2005 fra den andalusiske regionalregering af 11. oktober informerer vi dig om, at notargebyrer, tinglysningsgebyrer, ejendomsoverdragelsesskat (ITP) og andre omkostninger i forbindelse med salget ikke er inkluderet i prisen. De givne oplysninger er kun vejledende, er ikke bindende og har ingen kontraktlig værdi. Tilbuddet er med forbehold for fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Disse oplysninger kan være blevet ændret, men endnu ikke indarbejdet. Vi anbefaler, at du kontakter virksomheden for at indhente de mest opdaterede oplysninger og/eller for at bekræfte de oplysninger, der er angivet her.
