Beskrivelse
Penthouseprojekt med 5 Rum, Gæstesuiter, Etableret Virksomhed & Enormt Fremtidigt Potentiale – New Golden Mile
En sjælden mulighed for at erhverve en yderst alsidig penthousebolig med 5 rum sammen med et veletableret og indtægtsgivende erhvervslokale på Marbellas eftertragtede New Golden Mile. Denne unikke ejendom kombinerer bolig, forretningsmuligheder, store private terrasser og betydeligt værdiforøgende potentiale og tilbyder en fleksibilitet, som sjældent findes på markedet i dag.
Ejendommen ligger i gåafstand til stranden og er omgivet af veletablerede boligområder, villaer og alle nødvendige faciliteter. Beliggenheden er ideel tæt på Marbella, Puerto Banús, Estepona, golfbaner, restauranter, beach clubs og alt det, der gør Costa del Sol til et af Europas mest attraktive områder.
Den nuværende planløsning omfatter en privat penthousebolig med 5 rum, store terrasser foran og bagved, som tilsammen skaber et enestående 360° udendørs opholdsområde. Omgivet af frodig beplantning og med høj grad af privatliv består boligen i dag af 2 soveværelser, 2 badeværelser, et stort separat kontor og 2 uafhængige gæstesuiter.
Kontoret anvendes i øjeblikket som opbevaringsrum, men visualiseringer viser dets store udviklingspotentiale. Afhængigt af køberens behov kan rummet fortsat fungere som privat kontor, atelier eller arbejdsområde eller – med de nødvendige tilladelser – integreres i hovedboligen for at skabe yderligere boligareal.
Ejendommen omfatter desuden 2 uafhængige gæstesuiter, hver med eget brusebad (mulige ombygninger er illustreret). Disse fleksible rum giver fremragende muligheder for gæsteindkvartering, storfamilie, personaleboliger, korttidsudlejning eller boutique-hotelkoncepter. De kan ligeledes integreres i hovedboligen og skabe en betydeligt større familiebolig.
En af ejendommens største styrker er den fleksible planløsning. Uanset om visionen er en eksklusiv privatbolig, en bolig til flere generationer, et kombineret bolig- og arbejdsmiljø, et boutique-gæstehus, et hotelprojekt eller en attraktiv investering, giver denne ejendom en sjælden mulighed for at skabe et skræddersyet bolig- eller erhvervskoncept på New Golden Mile.
Et andet højdepunkt er de omfattende terrassearealer. De store terrasser, som omkranser boligen, er sjældne i området og tilbyder flere zoner til udendørs spisning, afslapning, underholdning og nydelse af Marbellas behagelige klima året rundt. De rummelige udearealer giver desuden spændende muligheder for yderligere udvikling og ombygning, såsom ekstra opholdsarealer, wellnessområder, underholdningszoner eller andre livsstilsforbedringer, afhængigt af de nødvendige tilladelser.
Som en ekstra fordel sælges ejendommen sammen med erhvervslokalet i stueetagen, som i øjeblikket drives som en veletableret og indtægtsgivende virksomhed. Den nye ejer kan vælge at fortsætte den eksisterende drift, videreudvikle virksomheden, udleje lokalet eller omdanne det til en anden erhvervsmæssig anvendelse, afhængigt af de nødvendige tilladelser.
Kombinationen af en rummelig privat penthousebolig ovenpå og erhvervslokaler nedenunder skaber en sjælden mulighed for at bo og arbejde samme sted – en type ejendom, der bliver stadig vanskeligere at finde på Costa del Sol. Uanset om du søger en livsstilsvirksomhed, et hotelkoncept, en investering, en ejerdrevet virksomhed eller en kombination af privat bolig og løbende indtægter, tilbyder denne ejendom en usædvanlig bred vifte af fremtidige muligheder.
Selvom visse områder vil have gavn af renovering og modernisering, udgør ejendommen en enestående mulighed for at skabe noget helt særligt. Kun få ejendomme på Costa del Sol kombinerer en rummelig privat bolig, gæsteindkvartering, eksisterende erhvervsindtægter og betydeligt udviklingspotentiale – alt sammen i gåafstand til stranden.
Egenskaber
• Privat penthousebolig med 5 rum
• 2 soveværelser
• 2 badeværelser
• Stort separat kontor
• 2 uafhængige gæstesuiter med egne brusebade
• Enestående 360° terrasser omkring boligen
• Udendørs opholdsarealer både foran og bagved
• Gåafstand til stranden
• Veletablerede og indtægtsgivende erhvervslokaler inkluderet i salget
• Mulighed for at bo og arbejde samme sted
• Høj grad af privatliv
• Parkeringspladser lige foran ejendommen
• Renoverings- og værdiforøgende potentiale
• Mange fremtidige anvendelsesmuligheder
• Beliggende på New Golden Mile
• Tæt på Marbella, Puerto Banús og Estepona
Nogle af billederne er professionelt iscenesat for at illustrere ejendommens livsstils- og designpotentiale.
