Beskrivelse
Lys lejlighed med 2 soveværelser til salg i Residencial Duquesa, Manilva — €299.000 inklusive parkeringskælder Denne lyse lejlighed med 2 soveværelser til salg i Manilva tilbyder 73 m² bebygget areal, inklusive en komfortabel balkon på 12 m² med delvis havudsigt mellem nabobygningerne. Ejendommen, der er beliggende i Fase 2 af Residencial Duquesa, kombinerer sikker, lukket bolig, elevatoradgang, parkeringskælder og en meget gåvenlig beliggenhed tæt på Duquesa Marina, stranden, butikker, caféer, restauranter og hverdagens faciliteter. Lejligheden tilbydes til en pris på €299.000 inklusive en stor parkeringskælder og repræsenterer et attraktivt indgangspunkt for købere, der leder efter et velpræsenteret hjem tæt på kysten. Et privat opbevaringsrum kan også købes separat for yderligere €15.000, med forbehold for juridisk og skødebekræftelse. Beboerne, der er beliggende i et velholdt, lukket område, kan nyde godt af anlagte haver, en stor swimmingpool, en børnepool, elevatoradgang og sikker parkeringskælder. Lejligheden har været ejet af den samme familie siden opførelsen og er blevet omhyggeligt vedligeholdt, med nylige opgraderinger, herunder et renoveret brusebadeværelse og et opgraderet centralt klimaanlæg. Ejendommens højdepunkter * 2 soveværelser og 2 badeværelser, herunder et ensuite * 73 m² bebygget areal med en 12 m² balkon * Udbudspris på €299.000 inklusive parkeringskælder * Privat opbevaringsrum tilgængeligt separat for €15.000 * Lejlighed på første sal med elevatoradgang * Delvis havudsigt fra balkonen * Gåafstand tæt på Duquesa Marina, stranden og faciliteter * Lukket område med anlagte haver, hovedpool og børnepool * Stor parkeringskælder inkluderet i lejlighedsprisen * Opgraderet centralt klimaanlæg * Renoveret andet badeværelse med bruseniche * Bygget i 2007 og ejet af den samme familie fra opførelsen Indretning Lejligheden fremstår i fremragende stand og er blevet godt vedligeholdt af den samme familie siden den blev bygget. Fra entréen ligger den primære opholds- og spisestue til venstre og åbner direkte ud til balkonen, hvilket skaber et lyst og praktisk opholdsrum med en nem inde-udendørs forbindelse. Overfor opholdsstuen ligger det fuldt udstyrede køkken med køleskab, fryser, elektrisk kogeplade, ovn og nyinstalleret opvaskemaskine. Derudover huser det tilstødende bryggers vaskemaskinen og tilbyder nyttig ekstra opbevaring og arbejdsplads. Begge soveværelser fører ud til den centrale korridor. Hovedsoveværelset har indbyggede skabe og et en-suite badeværelse med badekar. Det andet soveværelse har også indbyggede skabe og en Juliette-altan med udsigt over poolen, haven og parken bagved. Det andet badeværelse er blevet renoveret med en moderne bruseniche og fungerer også som gæstetoilet. Desuden blev det centrale klimaanlæg opgraderet for cirka et år siden, hvilket giver ekstra komfort og tryghed til brug året rundt. Balkon og udsigt Balkonen måler cirka 12 m² og er komfortabelt dimensioneret til et bord og stole, hvilket gør den velegnet til morgenkaffe, aftendrinks eller afslappet udendørs spisning. Fra balkonen strækker sig udsigten over Fase 1 af Residencial Duquesa, med delvis havudsigt synlig mellem nabobygningerne. Som følge heraf tilbyder ejendommen behagelige udendørs omgivelser, samtidig med at den centrale beliggenhed med gåafstand bevarer sin bekvemmelighed. Fællesskab og beliggenhed Residencial Duquesa er et velholdt, lukket område med anlagte haver, en fælles swimmingpool og en børnepool. Lejligheden er en af kun to boliger på samme etage og en af seks lejligheder i blokken, hvilket giver bygningen en mere rolig boligfornemmelse. Elevatoren forbinder lejlighedsetagen med haverne i stueetagen og den sikre parkeringskælder. Derfor fungerer boligen godt som permanent bolig, feriebase eller en ejendom, der kan aflåses og lejes. Duquesa Marina, stranden og et bredt udvalg af caféer, restauranter, barer og butikker ligger lidt over 10 minutters gang væk. Derudover ligger Mercadona og skolerne i San Luis de Sabinillas inden for gåafstand, hvilket tilføjer en stærk praktisk appel for familier, beboere med længere ophold og gæster. Lejlighedens gåafstand, parkering, fællesfaciliteter og udlejningsvenlige beliggenhed gør den særligt attraktiv for købere, der ønsker bekvemmelighed uden at være afhængige af en bil hver dag. Valgfrit opbevaringsrum Lejligheden markedsføres til €299.000 inklusive parkeringskælder. Et privat opbevaringsrum kan købes separat for yderligere €15.000. Denne struktur kan passe til købere, der ønsker at komme ind på markedet under €300.000-prisintervallet, samtidig med at de har mulighed for at sikre sig hele lejligheden, parkeringspladsen og opbevaringspakken. Juridiske og skødemæssige aftaler bør bekræftes før køb for at sikre, at opbevaringsrummet kan behandles separat. Hvorfor denne lejlighed til salg i Manilva skiller sig ud * Attraktiv pris på €299.000 inklusive parkeringskælder * Valgfrit privat opbevaringsrum tilgængeligt separat for €15.000 * Gåafstand tæt på Duquesa Marina, stranden og lokale faciliteter * Velholdt lukket område med haver og to poolområder * Elevatoradgang til lejligheden, haver og parkeringskælder * Fremragende stand med opgraderet aircondition og renoveret brusebadeværelse * Praktisk layout til permanent beboelse, ferier eller udlejning * Stærk appel for købere, der søger under €300.000-prisintervallet Ofte stillede spørgsmål Hvor meget er de samlede købsomkostninger? For en videresalgsejendom i Andalusien skal der tillægges omkring 10% oveni købsprisen, inklusive 7% i egenkapital og ca. 3% i advokat-, notar- og tinglysningsomkostninger. Ved en købspris på en lejlighed på €299.000 antyder dette et vejledende samlet budget på ca. €328.900. Hvis opbevaringsrummet også købes for €15.000, vil den samlede købspris være €314.000, med et vejledende samlet budget på ca. €345.400. Nøjagtige tal bør bekræftes med din advokat, før der afgives et tilbud. Er opbevaringsrummet inkluderet i prisen på €299.000? Nej. Lejligheden markedsføres til €299.000 inklusive parkeringskælder. Det private opbevaringsrum kan købes separat for yderligere €15.000, med forbehold for juridisk og skødebekræftelse. Er parkeringskælder inkluderet? Ja. Prisen på €299.000 inkluderer en stor parkeringskælder. Elevatoren forbinder boligplanet med parkeringskælderen, hvilket gør ejendommen praktisk til hverdag, ferier og længere ophold. Er ejendommen egnet til ferieboliger? Denne fase af Residencial Duquesa har endnu ikke stemt om korttidsleje. Licenser, samfundsvedtægter og lokale krav skal stadig bekræftes før køb. Hvor langt er Duquesa Marina og stranden? Duquesa Marina, stranden og et bredt udvalg af restauranter og barer ligger lidt over 10 minutter væk til fods. Dette gør lejligheden særligt praktisk for købere, der foretrækker ikke at være afhængige af en bil hver dag. Er skoler og hverdagsfaciliteter i nærheden? Ja. Mercadona, lokale butikker og skolerne i San Luis de Sabinillas ligger inden for gåafstand. Dette tilføjer praktisk appel for familier, beboere med længere ophold og gæster.
