Beskrivelse
Denne lyse lejlighed med 2 soveværelser til salg i Manilva har et boligareal på 73 m² og en 12 m² balkon med delvis havudsigt mellem de omkringliggende blokke. Ejendommen er beliggende i Fase 2 af Residencial Duquesa og tilbyder sikker, afspærret bolig i gåafstand fra Duquesa Marina, stranden, butikker, restauranter og daglige faciliteter. Beboerne er beliggende i et velholdt område og kan nyde godt af anlagte haver, en hovedpool, en børnepool, elevator, underjordisk parkering og privat opbevaring. Med en udbudspris på €330.000 tilbyder denne lejlighed med 2 soveværelser i Manilva en gåvenlig marina-livsstil med fællesfaciliteter og bekvemmeligheder. Ejendommens højdepunkter: * 2 soveværelser og 2 badeværelser, herunder et ensuite * 73 m² intern bygning med en 12 m² balkon * Udbudspris på €330.000 * Lejlighed på første sal med elevatoradgang * Delvis havudsigt fra balkonen * Lukket område med pool, børnepool og haver * Stor underjordisk parkeringsplads og opbevaringsrum inkluderet * Bygget i 2007 og ejet af samme familie siden opførelsen Indretning Lejligheden fremstår i fremragende stand og er blevet godt vedligeholdt af samme familie siden opførelsen. Fra entréen ligger den primære opholds- og spisestue til venstre og åbner direkte ud til balkonen. Overfor opholdsstuen ligger det fuldt udstyrede køkken med køleskab, fryser, elektrisk kogeplade, ovn og en nyinstalleret opvaskemaskine. Derudover huser det tilstødende bryggers vaskemaskinen og giver praktisk ekstra plads. Begge soveværelser fører ud fra den centrale korridor. Det største soveværelse har indbyggede skabe og et ensuite badeværelse med badekar, mens det andet soveværelse også har indbyggede skabe og en Juliette-altan med udsigt over poolen, haven og parken bagved. Det andet badeværelse er blevet renoveret med bruseniche og fungerer også som gæstetoilet. Derudover blev det centrale klimaanlæg opgraderet for cirka et år siden. Balkon og udsigt Den 11,5 m² store balkon er komfortabelt dimensioneret til et bord og stole, hvilket gør den velegnet til morgenkaffe, aftendrinks eller afslappet udendørs spisning. Selvom den officielt er målt til 11,5 m², føles pladsen generøs i daglig brug. Fra balkonen strækker udsigten sig over Fase 1 af Residencial Duquesa, med delvis havudsigt synlig mellem de tilstødende bygninger. Som et resultat tilbyder ejendommen et behageligt udendørsmiljø uden at miste bekvemmeligheden ved en central, gåvenlig beliggenhed. Fællesskab og beliggenhed Residencial Duquesa er et velholdt lukket område med anlagte haver, en fælles pool og en børnepool. Lejligheden er en af kun to boliger på samme etage og en af seks lejligheder i blokken, hvilket giver bygningen en mere rolig boligfornemmelse. Elevatoren forbinder lejlighedsetagen med stueetagens haverne samt den sikre underjordiske parkerings- og opbevaringsplads. Derfor fungerer boligen godt som permanent bolig, feriebase eller en ejendom, der kan aflåses og lejes. Duquesa Marina, stranden og et bredt udvalg af caféer, restauranter, barer og butikker ligger lidt over 10 minutters gang væk. Derudover ligger Mercadona og skolerne i San Luis de Sabinillas inden for gåafstand, hvilket tilføjer en stærk praktisk appel for både familier og beboere med længere ophold. Hvorfor denne lejlighed til salg i Manilva skiller sig ud: * Gåafstand tæt på Duquesa Marina, stranden og lokale faciliteter * Velholdt lukket område med haver og to poolområder * Elevatoradgang til lejligheden, haver, parkering og opbevaringsrum * Fremragende stand med opgraderet aircondition og et renoveret brusebad Ofte stillede spørgsmål Hvor meget er de samlede købsomkostninger? For en videresalgsejendom i Andalusien skal der tillægges omkring 10% oveni købsprisen, inklusive 7% ITP og ca. 3% i juridiske og tinglysningsomkostninger. Med en pris på €330.000 svarer dette til et samlet budget på omkring €363.000, hvilket svarer til cirka £314.300 eller $426.500 afhængigt af valutakurserne. Vi bekræfter de nøjagtige tal, når vi afgiver et tilbud. Er ejendommen egnet til ferieboliger? Denne fase af Residencial Duquesa er endnu ikke godkendt til korttidsleje. Licenser og krav til lokalsamfundet bør stadig bekræftes før køb. Hvor langt er der til Duquesa Marina og stranden? Duquesa Marina, stranden og et bredt udvalg af restauranter og barer ligger lidt over 10 minutters gang væk. Dette gør lejligheden særligt praktisk for købere, der foretrækker ikke at være afhængige af en bil hver dag. Er parkering og opbevaring inkluderet? Ja. Prisen inkluderer en stor underjordisk parkeringsplads og et privat opbevaringsrum. Elevatoren forbinder boligplanet med parkerings- og opbevaringsområdet. Er der skoler og dagligdags faciliteter i nærheden? Ja. Mercadona, lokale butikker og skolerne i San Luis de Sabinillas ligger inden for gåafstand. Dette tilføjer en praktisk appel for familier, beboere med længere ophold og gæster.
